Договор аренды спиртных напитков

Закон, запрещающий продажу крепкого алкоголя с 11 вечера до 8 утра был принят еще в 2010 году. Однако до сих пор приобрести алкоголь такого порядка хоть в два, хоть в три часа ночи не составляет никакого труда. Персонал круглосуточных супермаркетов всегда категорически отказывается от такой продажи, но найти нужного человека все же можно. Правда, за бутылку горячительного придется отдать больше, чем в "законное время". Еще можно пойти в бар, где любой алкоголь можно купить всегда и на законных основаниях. Но есть и множество способов, предложениями о которых кишит интернет. Например, бутылка в аренду. Курьер привозит алкоголь на дом и с клиентом заключается простейший договор аренды. По его условиям, заказчик берет алкоголь лишь на время, до 8.00 утра, и вносит за него залог. Если в 8.01 заказчик не возвращает предмет аренды владельцу, залог остается у арендодателя, а договор расторгается автоматически.

Еще способ: купить зажигалку у курьера и за это получить подарок — бутылку виски, водки или коньяка. Такие предприниматели не имеют никаких проблем с законом: они его фактически не нарушают, поскольку нет факта купли-продажи. Так что полиция здесь бессильна.

Получается, что правоохранители будут заняты на бесконечных рейдах, а на уровне алкоголизации населения это никак не скажется, зато серьезно ударит по малому бизнесу. И если вспомнить времена перестройки, то тогда лишенные спиртного граждане передавали привет Горбачеву посредством надувшейся перчатки на банке с брагой. Однако сейчас такое вряд ли возможно. Рынок, видимо, стал умнее, а продавцы проворнее.

Закон, запрещающий продавать алкоголь в нестационарных павильонах, привел к сокращению количества палаток и магазинчиков, которые, по сути, выживали только за счет пива и коктейлей. Но некоторых запреты не останавливают, полиция уже устраивает облавы на нарушителей. Как ведется борьба с незаконной торговлей и зачем это нужно, выясняла "Правда.Ру".

"Да сразу все стало понятно, когда закон приняли", — Женя и его супруга владели небольшим магазинчиком на тихой улочке в одном из областных центров России. "Мы же не на колбасе зарабатываем, не на хлебе. Это же дураку понятно. Основная выручка — алкоголь, а теперь и это запретили". Хлеб и колбаса, о которых Женя говорит, занимали самые скромные площади его торговой точки, а все остальное отдавалось алкоголю и "сопутствующим товарам". Закон о регулировании и производстве алкоголя вступил в силу с 1 января 2013 года. Новые нормы запрещают продавать алкогольную продукцию крепче газировки в нестационарных павильонах, проще говоря, в палатках и магазинчиках на остановках и возле домов. И если предыдущие законодательные нормы ограничивали лишь время продажи алкоголя крепостью выше 5 процентов (содержания спирта в сырье) с 23.00 до 8.00, то теперь владельцы "маленького бизнеса" вообще лишились возможности что-либо продавать.

Предприниматели, а подавляющее большинство из них владельцы ЧП, ИП и других аббревиатур, отреагировали на запреты по-разному. Кто-то закрыл свои магазины-палатки, ведь без доходов от продажи пива они практически не окупаются, а кто-то пошел на войну с системой и продолжил снабжать народ пивом. Тихо. Без шума и пыли.

Рейды столичной полиции по торговым точкам начались практически сразу после введения запретов. Стоит ли говорить, что палаток, которые игнорируют закон, в столице оказалось достаточно.

"Была начата крупномасштабная операция, которая будет проводиться по всей Москве", — рассказала корреспонденту "Правды.Ру" начальник пресс-группы УЭБ по городу Москве Ирина Волк. "Цель наших сотрудников — проверить все нестационарные торговые точки на предмет незаконной реализации пива. Решение о проведении операции началась с того, что к нам поступили сообщения о такой незаконной деятельности в нескольких торговых точках столицы".

По словам Ирины Волк были проведены контрольные закупки, а после того, как продавцов попросили предъявить хоть какие-то документы на продукцию, те лишь развели руками.

"Должностным лицам этих организаций будет грозить штраф в размере 30 — 40 тысяч рублей, а также конфискация товара", — добавила Волк.

Впрочем, сколько бы законов не издавалось и сколько бы не проводилось рейдов, заставить некоторых продавцов отказаться от солидной части выручки получится не сразу или не получится вовсе. Скажем, запрет на продажу алкогольной продукции и сигарет лицам моложе 18 лет, принес свои результаты лишь в крупных торговых центрах. Там, при большом скоплении людей, кассир просто не отважится продать алкоголь подростку. А вот что касается палаток, где подростки всегда завсегдатаи, то зачастую алкоголь отпускается даже в руки 12-летних детей. Полиция также проводила рейды, но владельцы и продавцы палаток часто бывают осведомлены об оперативных планах и как по мановению волшебной палочки не продают алкоголь в назначенное время. Касаемо крепких напитков, то их любители активизируются ближе к полуночи и как раз в это время продажи водки или коньяка растут неимоверно.

Читайте самое актуальное в рубрике "Происшествия"

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен или в Яндекс.Чат

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках.

Требования к договору аренды для продления лицензии на розничную торговлю алкоголем.

Астрахань
Барнаул
Владивосток
Волгоград
Воронеж
Екатеринбург
Ижевск
Иркутск
Казань
Калининград
Кемерово
Киров
Краснодар
Красноярск
Курск
Липецк

Махачкала
Набережные Челны
Нижний Новгород
Новокузнецк
Новосибирск
Омск
Оренбург
Пенза
Пермь
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара
Саратов
Севастополь
Сочи
Ставрополь

Тверь
Тольятти
Томск
Тула
Улан-Удэ
Ульяновск
Уфа
Хабаровск
Чебоксары
Челябинск
Ярославль
Киев
Харьков
Минск
Алматы
Нур-Султан (Астана)

1.1. Плательщиком пошлины за государственную регистрацию договора аренды является обращающаяся сторона, то есть по договоренности сторон договора, но на практике - чаще всего это арендатор.

Если Вы расторгли договор аренды, то должны были предупредить о расторжении договора субаренды с ООО.

Если договор субаренды расторгнут, то ответственности за сохранность алкоголя не несёте.

Если договор аренды действует, а субаренды нет, то Вы можете понести ответственность перед государством за незаконное хранение алкоголя.

3.1. Договор аренды торговой площади для торговли алкоголем должен быть однозначно оформлен строго на ООО, а не на физ лицо.

4.1. Фраза из вопроса "У меня 2-х этажное помещение в собственности" . "Для минимизации расходов, могу ли я использовать одну лицензию, внеся изменения в договор аренды (расширив площади)?" У Вас договор аренды.. кто арендодатель. Уточните вопрос.

5.1. Анна, можно оформить, если договор заключен на срок более года. Можете найти хорошего юриста для помощи в своем городе. Вам помогут составить грамотный договор
Удачи Вам. Анна Титова.

6.1. Для решения Вашего вопроса нужно смотреть договоры аренды, которые Вы заключили. Также нужно смотреть договоры между вами.

7.1. Кто Вам сказал, что не изготавливаются технические паспорта? Обратитесь в БТИ.
Если дом Ваш, то никакая аренда Вам не нужна.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

8.1. Маргарита!
Если Вы осуществляете продажу, то Вам и нанимать продавца, т.е. Вы будете являться работодателем для продавца.

8.2. Ну это вы решить должны были. Нужно было составлять договор, а не после тыкаться. Не забывайте что нужно разрешение на алкоголь.

9.1. Вы уже подали документы?

10.1. Если договор аренды заключен на срок от года и более, то необходимо.

11.1. Розничная торговля спиртными напитками без сопроводительных документов (ч. 2 ст. 14.16 КоАП) влечет наказание для предпринимателя от 10 до 15 тысяч рублей, а для организации — от 200 до 300 тысяч рублей.
Розничная продажа несовершеннолетнему алкогольной продукции, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 12.11.2012 N 193-ФЗ)

11.2. Статья 14.16, предусматривающая наказание за нарушение правил продажи спирта и алкогольной продукции
Размеры штрафа при этом составляют:

для простых граждан — от 30 до 50 тысяч рублей;
должностных лиц — от 100 до 200 тысяч рублей;
организаций — от 300 до 500 тысяч рублей.

12.1. Да, конечно, можете, если договор аренды не запрещает сдавать помещение в субаренду.

13.1. Если договором аренды предусмотрена передача в субаренду, то пожалуйста.

14.1. Договор аренды учредителя с ООО.
-----------------------------------------------------
Это, извините, как? Уточните.

14.2. Вообще не нужно доп соглашение заключать в таком случае. Стороны не поменялись.

15.1. Договор до 1 года не регистрируется, но с таким договорам ВА лицензию на алкоголь не дадут, нужен долгосрочный договор, потому что в случае если после получения лицензия у ВАс закончится договор аренды и его у ВАс не будет, ВАс накажут, алкоголь конфискую, так что делайте договор аренды как минимум на 5 лет,

16.1. В общем порядке. В простой письменной форме с последующей государственной регистрацией.

17.1. Претензии проверяющих к договору аренды алкогольного магазина, так же являются частым причинами отказа в выдаче лицензии на алкоголь. Необходимо отметить, что согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. При этом, пункт 2 статьи 651 ГК указывает, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В Постановлении ФАС СКО от 30.05.2013 N А 63-14534/2012 рассматривалась ситуация, когда госорганы отказали организации в выдаче лицензии на алкоголь в связи с тем, что на момент проведения обследования был представлен договор аренды и лишь расписка из Росреестра о его подаче на регистрацию. Суд поддержал позицию госоргана, указав на то, что согласно вышеназванным нормам ГК договор считается заключенным с момента его регистрации. Данная позиция арбитров так же нашла свое отражение в другом Постановлении ФАС ЦО от 19.09.2013 N А 68-9369/2012.

предлагаю обратится к в частном порядке к юристу Демьяненко Алене которая специализируется на договорном праве:sm_ab:

18.1. Могут изъять. Так как вы обязаны были привести в соответствии с новым действующим законодательством свои документы по алкоголю.

19. Требования к договору аренды для продления лицензии на розничную торговлю алкоголем.

19.1. Ирина
для составления договора обратитесь к юристу очно или к юристу сайта в приватном порядке.

20.1. Что значит "бессрочный договор аренды или необходим договор аренды"? должен быть договор аренды сроком от года и более.

21.1. А также регистрировать договор аренды в Управлении Росреестра вашего региона.

Для розничной торговли алкоголем необходимо представить документы, подтверждающие наличие у организации стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в АРЕНДЕ, срок которой определен договором и составлять ОДИН год и более (договор АРЕНДЫ, СУБАРЕНДЫ, купли-продажи) с приложением документов из БТИ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.02.2013 г
14:47 моск.

22.2. Для того, чтобы заключить договор субаренды на муниципальное помещение вам придётся проводить аукцион и получить согласие администрации. Можете обратиться с этим вопросом в администрацию, вам подтвердят.

После того, как в силу вступил запрет на продажу алкоголя после 23:00, креативные предприниматели начали придумывать разные способы его обойти. Думаю многие видели о том, что купив в ларьке пачку сигарет или коробку спичек можно получить бутылку пива в подарок. Магаданцы пошли дальше. Они предлагают покупателям взять бутылку в аренду. А потом либо вернуть, либо оставить залог.

Вот какое предложение пришло мне сегодня ВКонтакте: "Затянулось веселье? Необходимо продолжить встречу с друзьями? Но вы не знаете где купить алкоголь после 23:00? Мы тоже не знаем! Да и по законодательству ее купить нельзя. Мы предлагаем другое!

Мы можем дать вам бутылку в аренду. Вы можете вернуть ее утром, а можете не возвращать. Наши цены ОЧЕНЬ доступны!
Все очень просто. Вы звоните нам, оставляете заявку, говорите, какую бутылку, с какой этикеткой вы хотели бы арендовать, после этого мы отправляемся к вам! За 10 секунд мы с Вами подписываем договор, и вы, оплатив стоимость аренды и залога, получите бутылку! Наш арендный договор действует до 8 утра, если к этому времени по указанному адресу не будет возвращен объект аренды, залог остается у нас."

Одним из лицензионных требований для организации, осуществляющей розничную продажу алкогольной продукции, является наличие у нее стационарных торговых объектов и складских помещений, в частности, в аренде, срок которой составляет один год и более. Договор аренды, заключаемый на такой срок, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Требование лицензирующего органа о наличии зарегистрированного договора аренды помещения является правомерным, однако заключен такой договор может быть и на срок от одного до трех лет.

Если указанные документы, относящиеся к объектам недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представлены заявителем, такие документы (сведения, содержащиеся в них) представляются по межведомственному запросу лицензирующего органа федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для отказа в выдаче лицензии является несоответствие заявителя лицензионным требованиям, установленным ст. 2, 8, 9, 10.1, 11, 16, 19, 20, 25 и 26 Закона № 171-ФЗ (подп. 6 п. 9 ст. 19 Закона № 171-ФЗ). К этим требованиям для организаций, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи), относится наличие стационарного торгового объекта и складских помещений общей площадью не менее 50 кв. м, в частности, в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более (п. 6 ст. 16 Закона № 171-ФЗ).

Договор аренды здания или сооружения, в том числе и нежилого помещения, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения, нежилого помещения влечет его недействительность. Такой договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). При отсутствии госрегистрации он считается незаключенным.

В том случае если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения) (п. 3 ст. 26 Закона № 122-ФЗ).

Следовательно, лицензирующий орган вправе отказать организации в выдаче лицензии, если договор аренды помещений заключен на срок менее года и в том случае, если заключенный договор аренды на более длительный срок (от одного года) не прошел государственную регистрацию.

Однако требование лицензирующего органа о том, чтобы договор аренды был заключен минимум на три года, является незаконным. Если на получение лицензии будет представлен зарегистрированный в установленном порядке договор аренды, заключенный на срок более года (но менее трех), и лицензирующий орган откажет на основании недостаточности срока его действия, такой отказ может быть оспорен организацией в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании незаконным решения уполномоченного органа.

Договор аренды помещения, заключенный на срок менее года, лишает возможности получить лицензию на розничную продажу алкоголя

Алкоголь в аренду

Пытливые умы онлайн-бизнесменов не останавливают постановления судов и российское законодательство. Еще после того, как был введен запрет на продажу алкоголя ночью, челябинские умельцы открыли ночную аренду горячительных напитков.

Как гласит текст на главной странице сайта, теперь любой горожанин может заключить с предпринимателем договор на аренду бутылки алкоголя. То есть вы оформляете заказ онлайн, к вам приезжает курьер, с которым за считанные минуты составляется договор на аренду бутылки того или иного горячительного напитка, за который, естественно, у вас берут залог.

Этот пример не . Уже после запрета на продажу алкоголя через Сеть появился , предлагающий заурядные брелоки по странно высокой цене. В подарок к ним, как вы понимаете, идет вожделенная бутылка.

Малый бизнес почувствует это на себе

Антиалкогольные законы в России — вещь привычная. По мнению предпринимателей, они всегда ударяют по бизнесу, но население от этого не трезвеет.

Как рассказал эксперт, сегодня разоряются и закрываются маленькие магазины по всей России. запрета на ночные продажи алкоголя бизнес стал нерентабельным. Многим предпринимателям так и не удается найти выход из ситуации.

Но при этом другие предприниматели демонстрируют чудеса изобретательности. Например, в некоторых продаются брелоки за кругленькую сумму. Брелоки выглядят весьма заурядно, но раскупают их моментально. Секрет в том, что к каждому из них в подарка прилагается бутылка хорошего вина или коньяка.

Пить будут столько же

Производители продукции не паникуют. Они уверены, что продажи от этого не упадут. После введения ночного запрета выручка компаний осталась на том же уровне. Люди приспособились и найдут выход из положения и на этот раз.

Как подчеркнул эксперт, эффективным методом борьбы с алкоголизацией эту меру назвать нельзя. По его мнению, больше результатов дало бы ежегодное увеличению акцизов на алкогольную продукцию. Хотя российские власти делают уже и это.

На нашем сайте действуют правила поведения, которые мы настоятельно просим соблюдать. В комментариях запрещены:

ненормативная лексика
призывы к насилию, оскорбления на национальной почве
оскорбления авторов материалов, других пользователей сайта
реклама, ссылки на иные ресурсы, телефоны и другие контакты

Редакция не занимается проверкой контактов, расценивая их как априори вредные для других пользователей. Сообщения с перечисленными нарушениями удаляются модератором. Также мы уведомляем, что редакция не несет ответственности за содержание комментариев, даже если позиция пользователей не совпадает с мнением редакции

Да результаты буду:
1. Дети будут меньше кушать
2. Самогоноварение получит ещё большую популярность
3. Так называемые разливочные и дальше будут расти как на дрожжах. Выгодно очень.

Аренда Алкоголя

Да ну. ну чтоб так

Что за дичь, вправе спросить любой нормальный читатель? Какому же идиоту придет в голову брать в аренду спиртные напитки? И – главное! – зачем. Тем не менее, в нашей российской действительности случается и такое…

Небольшое пояснение. Как известно, с 23 до 8 часов торговля спиртными напитками запрещена, поэтому официально алкоголь ночью нельзя. Но только не в России! Например, как только указанная мера заработала, два бизнесмена придумали оригинальный и эффективный способ торговли спиртными напитками в неурочное время. И очень быстро эта практика распространилась по всей Руси великой.

Суть метода состоит в том, чтобы в неурочное время спиртным не торговать, а сдавать его в аренду или напрокат. Вы удивлены? Не поняли?

В чем смысл? А вот в чем: давайте рассуждать с чисто формальных позиций. Аренда – это не продажа. За прокат или аренду арендодатель вправе потребовать залог. Причина же аренды арендодателя не волует.

С другой стороны, закон запрещает лишь продажу спиртного в неурочное время, но не аренду и не прокат. В данном случае формально факта продажи алкоголя нет: есть услуга сдачи имущества в аренду. А поскольку о запрете сдачи в аренду в неурочное время в законе ничего не сказано (следовательно, закон это не запрещает), то нарушения правил торговли нет.

Хочу арендовать торговую площадь для продажи алкоголя в магазине общей площадью 200 кв метров. Я должна обязательно арендовать 50 кв метров в этом магазине ( и указать это в договоре аренды), чтобы получить лицензию или мне достаточно арендовать площадь менее 50 кв метров исходя из того, что торговая площадь данного магазина в целом более 50 кв метров и этого достаточно для получения лицензии.

Ответы юристов ( 2 )

9,4 рейтинг
6535 отзывов эксперт

в соответствии со статьей 16 №171-ФЗ должны арендовать не менее 50 кв.м

6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику. Указанное требование не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства.

4565 ответов
1935 отзывов

п. 6 Письма от 30.04.2013 № 8977/03-04сказано, что под стационарным торговым объектомпонимается торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и присоединенные к сетям инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, В договоре аренды должно быть указано, что Вы должны арендовать торговую площать НЕ менее 50 кв. м.

Тот факт, что весь магазин площадью 200 кв.м. роли не играет, поскольку Вы получаете право не на 200 м., а только на ту часть, что арендуете

Малый бизнес почувствует это на себе

Пить будут столько же

Версия для печати
Отправить по почтеСвязаться с редакцией

правила комментирования

ненормативная лексика
призывы к насилию, оскорбления на национальной почве
оскорбления авторов материалов, других пользователей сайта
реклама, ссылки на иные ресурсы, телефоны и другие контакты

". больше результатов дало бы ежегодное увеличению акцизов на алкогольную продукцию."

Читайте также: