Договор купли-продажи овощной ямы между физическими лицами


Овощехранилище – это специализированные помещения, в которых осуществляется хранение в свежем виде картофеля, капусты, свеклы, моркови, а также иных овощей. Передача такого помещения осуществляется на основании соглашения о купле-продаже нежилого помещения.

Образец типового договора купли-продажи овощехранилища

Неверное составление соглашения может привести к тому, что оно будет признано недействительным, а все указанные в нем положения ничтожными.

При составлении соглашения необходимо обратиться внимание на следующие моменты.

В первую очередь необходимо отметить, что сторонами в соответствии с гражданским законодательством могут быть, как физические и юридические лица, так же и различные предприятия, государственные и муниципальные структуры.

Верхняя часть должная отображать название соглашения, а также сведения о лицах, которые являются сторонами правоотношения.

Должны быть указаны:

  • место составления документа;
  • дата составления;
  • сведения, о сторонах включая все регистрационные данные, в случае, когда стороны юридические лица, а также ФИО в тех случаях, когда сторонами являются физические лица;

Обязательным условием действия соглашения является включение в него данных об объекте, права на который передаются. Указывается все информация об овощехранилище (место расположения, площадь, состояние конструкции, назначение для использования). Продавец должен указать, что он владеет объектом, передающимся по соглашению на правах собственника.

Данный факт должен быть подтвержден соответствующим документом о наличии права собственности на овощехранилище. Необходимо обязательное указание на отсутствие на объекте каких-либо обременений.

Обратите внимание, что при передаче помещения вместе с ним передаются права и на участок земли под ним.

Это означает, что стороны должны указывать данные и о земельном участке (место его расположения, целевое назначение, площадь, кадастровые характеристики).

  • Стоимость объекта. Цена должна быть указана в рублях. Когда передаются права и на участок земли, то стоимость указывается и земельного участка. В тех случаях, когда продавец допускает внесение суммы, в рассрочку должен быть составлен дополнительные документ – график платежей. Необходимо указать в какой форме должны вноситься денежные средства;
  • Процедура получения нежилого объекта. Процедура передачи объекта должна сопровождаться составлением акта о приеме – передаче объекта. Подписывается этот документ двумя сторонами. В документе должны быть отражены все качественные состояния объекта. Обратите внимание на то, что подписание акта не означает получение права собственности. Объект переходит в собственность только после того, как соглашение о покупке будет зарегистрировано в Россреестре;
  • Передача имущества осуществляется по специальному передаточному акту. После вручения сооружения покупателю две стороны должны подписать передаточный акт. После выполнения этого пункта передача имущества будет являться выполненной, но покупатель будет считаться собственником только после государственной регистрации составленного договора;
  • Права и обязанности, принадлежащие сторонам;
  • Меры ответственности и порядок разрешения спорных ситуаций. Допускается внесение положений, при которых одна из сторон в случае неисполнения обязательства может выплачивать другой стороне понесенные ею издержки. Стороны также должны согласовать порядок разрешения спорных ситуаций и процедуру обращения в судебную инстанцию;
  • Заключительные положения. Включают в себя сведения о количестве экземпляров, которые составлены, реквизиты сторон. Помните, что количество экземпляров должно соответствовать количеству участников. При этом один из документов должен быть представлен в регистрирующий орган;
  • Подписи сторон сделки. При наличии печатей помимо подписей должны быть проставлены печати. Если соглашение составлено больше чем на одном листе, то тогда все листы должны быть прошиты и пронумерованы.

При отсутствии информации в любом из вышеперечисленных пунктов договор купли-продажи нежилого здания будет считаться в тех случаях, когда хотя бы одно из вышеуказанных положений в соглашении отсутствует, соглашение может быть признано не имеющим юридической силу. В этом случае взаимный прав и обязанностей он не породит.


Требования к форме договора купли-продажи овощехранилища

Требования к форме соглашения о купле-продаже овощехранилища установлены такие же, как и к договору приобретения помещения, имеющего статус нежилого.

Это значит, что составлено соглашение, может быть только в письменной форме, единым документом, который имеет подписи всех участников сделки.

Когда эти требования не соблюдены, сделка является ничтожной.

Обратите внимание на то, что когда собственниками помещения являются несколько человек, то продавец должен представить соглашение остальных собственников о том, что они отказываются от преимущественного права выкупа доли продавца. Такой отказ должен быть удостоверен нотариусом.


Как выглядит договор купли-продажи компрессора?

Про типовой договор купли-продажи КАМАЗа смотрите тут.

Помимо того, что соглашение заключается только в письменной форме, гражданское законодательство требует осуществить регистрацию такого соглашения. Эта процедура необходима для того, что бы покупатель обрел право распоряжаться приобретенным объектом по своему усмотрению.

Без наличия такой регистрации новый владелец не сможет перепродать объект или, например, завещать его. Наличие подписей в соглашении не свидетельствует о том, что к покупателю перешли права на объект.

Переход права собственности подтверждает свидетельство, выданной Россреестром о праве собственности на нежилой объект.

Подписания соглашения необходимо только для того, что бы договор был признан заключенным, то есть согласованным сторонами по всем условиям сделки.

Процедура передачи отражается подписания передаточного акта, как продавцом, так и покупателем. Передача также может быть осуществлена путем внесения соответствующих пунктов в соглашение.

Особенности оформления договора купли-продажи овощехранилища

Итак, не заключенным признается соглашение, которое не имеет положений с указанием на объект заключаемой сделки, а также на его стоимость.

В данной сделке в качестве предмета следует указывать не только само помещение овощехранилища, но и участок земли на котором хранилище возведено. В связи с этим сведения об участке тоже должны быть внесены как можно подробнее.

Информацию о помещении необходимо вписывать как можно подробнее, для того, чтобы его можно было выделить из аналогичных помещений. Указывается адрес, по которому оно построено, его площадь, назначение, кадастровые и технические характеристики.

Стоимость передаваемого помещения указывается в рублях.

Поскольку физические лица, желая снизить размер налога, который необходимо будет заплатить после продажи объекта, вписывают стоимость гораздо ниже той, по которой здание было продано, то следует понимать, что когда налоговые органы увидят сумму продажи, то стороны могут быть привлечены к предусмотренным мерам ответственности.

Если продавался объект на участке земли, который не мог быть передан продавцом покупателю в связи с тем, что продавец не обладает на него правами собственности, покупатель получает права по использованию этого участка земли аналогичные правам предыдущего собственника. Продавец может заявлять о необходимости внесения условий использования участка.

Помните, всегда такое соглашение должно быть составлено письменно, содержать условия о цене и объекте и быть зарегистрировано после того, как стороны осуществи его подписание.


Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, то заключайте договор купли-продажи и подавайте его в Росреестр.


Если яма не в долевой собственности (собственник один у ямы), то оформляйте договор купли-продажи ямы и за регистрацией перехода прав собственности вместе с покупателем обращайтесь в любой МФЦ. Например, на ул. Калинина 2, там относительно мало посетителей бывает. Если требуется помощь в составлении документов - обращайтесь.

А если яма в долевой собственности, то за оформлением договора купли-продажи обращайтесь к нотариусу.


Где оформить договор купли-продажи овощной ямы? Спасибо.


---Здравствуйте, составьте у юриста ДКП (договор купли продажи) и всё.

Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. 5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Удачи Вам и всего хорошего.


Ирина, если яма в долевой собственности, то только у нотариуса. А если собственник один, то договор составит любой юрист.


Пожалуйста какие документы нужны для снятия автомобиля с учета. Заранее спасибо.


Интересующий Вас вопрос регламентируется Приказом МВД России от 27 января 2003 г. № 59 "О порядке регистрации транспортных средств" (с изменениями от 22 декабря 2003 г.) и утвержденными им Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации (с изменениями от 22 декабря 2003 г.).

35. Для совершения регистрационных действий собственники или владельцы транспортных средств, представляют:

б) паспорт или иной заменяющий его документ, выданный в установленном порядке, удостоверяющий личность гражданина, обратившегося за совершением регистрационных действий;

в) документ, удостоверяющий полномочия гражданина представлять интересы собственника при совершении регистрационных действий;

г) документы об уплате платежей, установленных пунктом 13 настоящих Правил;

д) регистрационный документ и (или) паспорт транспортного средства, если он выдавался;

е) транспортное средство, за исключением случаев его утилизации. При наличии обстоятельств, препятствующих представлению транспортных средств, допускается представление актов технического осмотра, выданных с соблюдением требований настоящих Правил подразделениями Госавтоинспекции по месту нахождения транспортных средств и заверенных главными государственными инспекторами безопасности дорожного движения субъектов Российской Федерации, районов, городов, округов и районов в городах или их заместителями, начальниками регистрационных подразделений или начальниками станций государственного технического осмотра Госавтоинспекции. Срок действия акта технического осмотра - 20 суток.

Ж) справку-счет, выданную торговой организацией или предпринимателем, либо заключенный в установленном порядке договор или иной документ, удостоверяющий право собственности на транспортное средство, номерной агрегат, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

К иным документам, удостоверяющим право собственности на транспортные средства, номерные агрегаты, могут относиться:

документы, выдаваемые таможенными органами на транспортные средства, номерные агрегаты, ввезенные на территорию Российской Федерации;

документы, выдаваемые органами социальной защиты населения о выделении транспортных средств инвалидам либо об изменении права собственности на такие транспортные средства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

решения судов, судебные приказы, постановления органов принудительного исполнения по исполнению судебных актов* (25);

документы (свидетельства) на высвободившиеся номерные агрегаты, выданные регистрационными подразделениями;

выписки из передаточных актов (касающиеся транспортных средств) при слиянии юридических лиц, присоединении юридического лица к другому юридическому лицу или преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы); выписки из разделительного баланса (касающиеся транспортных средств) при разделении юридического лица либо при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц* (26);

договоры, свидетельства о праве на наследство и другие документы на право собственности, заключенные и (или) составленные в соответствии с законодательством или международными договорами Российской Федерации;

з) в случаях, когда обязанность по страхованию своей гражданской ответственности установлена федеральным законом, - страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности собственника транспортного средства или лица, владеющего транспортным средством на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (право аренды, доверенность на право управления транспортным средством, распоряжение соответствующего органа о передаче этому лицу транспортного средства и тому подобное);

и) регистрационные знаки транспортных средств или регистрационные знаки "ТРАНЗИТ", а также регистрационные документы и регистрационные номера государств регистрации транспортных средств, ввезенных на территорию Российской Федерации, в случаях, установленных настоящими Правилами.

При регистрации транспортных средств за юридическими лицами по месту нахождения филиалов (представительств, корреспондентских пунктов), являющихся обособленными подразделениями юридических лиц и указанных в учредительных документах создавших их юридических лиц, дополнительно представляются:

свидетельство налогового органа по месту нахождения филиала (представительства, корреспондентского пункта), подтверждающее постановку юридического лица на учет в данном налоговом органе с указанием его идентификационного номера в качестве налогоплательщика* (28);

положение о филиале (представительстве), утвержденное создавшим его юридическим лицом* (29);

приказ (распоряжение) юридического лица о наделении филиала (представительства) транспортными средствами, в том числе приобретаемых филиалом (представительством) на основании доверенности для юридического лица (для филиалов (представительств) российских юридических лиц);

доверенность, выданная юридическим лицом руководителю филиала (представительства, корреспондентского пункта) на право представления полномочий юридического лица перед третьими лицами* (2) # (доверенности, выданные иностранным юридическим лицом, принимаются с отметкой о легализации консульским учреждением Российской Федерации либо заверенные апостилем, если освобождение от этих процедур не предусмотрено международными договорами Российской Федерации, с переводом на русский язык, заверенным в нотариальном порядке или консульским учреждением);

документы, подтверждающие аккредитацию (регистрацию, создание) филиала (представительства, корреспондентского пункта) на территории Российской Федерации (для филиалов и представительств иностранных, юридических лиц)* (30):

для филиалов - свидетельство о регистрации филиала и внесении его в государственный реестр, выданное Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Российской Федерации;

для представительств - разрешение на открытие представительства, выданное аккредитующим органом, и свидетельство о внесении представительства в Сводный государственный реестр, выданное Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Российской Федерации;

для корреспондентского пункта иностранного средства массовой информации - свидетельство об открытии корреспондентского пункта, выданное Министерством иностранных дел Российской Федерации* (31), если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации.

35.1. В представляемых для совершения регистрационных действий документах, удостоверяющих право собственности на транспортные средства, номерные агрегаты, содержатся: дата и место их составления, сущность и условия сделки (решения государственного органа), в том числе стоимость транспортного средства (номерного агрегата), адреса, реквизиты и подписи сторон (для юридических лиц - подписи, заверенные печатью), сведения о транспортном средстве (марка, модель, модификация (тип), год выпуска (год изготовления), идентификационный номер транспортного средства (VIN), если он присвоен организацией-изготовителем, цвет, порядковый производственный номер шасси (рамы), кузова (кабины, коляски, прицепа), модель, номер двигателя (блока двигателя), серия, номер, дата выдачи паспорта транспортного средства и (или) регистрационного документа и наименование организаций, их выдавших.

35.2. Не принимаются к совершению регистрационных действий документы, исполненные карандашом или имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова, а также неоговоренные исправления. Текст указанных документов должен быть написан ясно и четко. Фамилии, имена и отчества физических лиц должны быть написаны полностью с указанием места их регистрации, а наименования (фирменные наименования) юридических лиц - без сокращений и с точным указанием места нахождения юридических лиц. Копии представляемых для совершения регистрационных действий документов, а также регистрационных и иных, выдаваемых регистрационными подразделениями документов (в том числе фотокопии и светокопии), не могут служить заменой подлинников, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

«Договор купли-продажи нежилого помещения»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

Имя файла документа:

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

С этим документом часто просматривают:

  • Договор купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность
  • Договор купли-продажи нежилого помещения, находящегося в общей совместной собственности
  • Договор купли-продажи залогодержателем заложенного недвижимого имущества
  • Договор купли-продажи объекта недвижимости (с условием подписания договора купли-продажи со стороны покупателя юридическим лицом, действующим на основании агентского договора)
  • Договор купли-продажи арендуемого имущества
  • Договор купли-продажи арендуемого имущества в рассрочку
  • Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на помещение автостоянки
  • Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства
  • Договор купли-продажи будущей вещи (нежилого помещения)
  • Договор купли-продажи будущей вещи (строящегося здания)
  • Договор купли-продажи гаража (между физическими лицами)
  • Договор купли-продажи доли железнодорожного пути необщего пользования
  • Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры)
  • Договор купли-продажи объекта недвижимости, являющегося предметом залога
  • Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Наверх



  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.


Дачник с 20 летним стажем

Погреб (подвал) – многолетнее строение, используется в основном как овощехранилище. Купить или продать такое строение, имея право собственности, можно на основании договора купли-продажи погреба. Договор такого типа — соглашение между владельцем погреба и покупателем.

Соглашение заключается как с физическими, так и юридическими лицами. Например, под спортзалы, тиры, кафе. Вариантов, для чего стоит приобрести подвальное помещение, множество: агентства по недвижимости, застройщики, муниципальные власти.

В данном видео рассмотрим советы нотариуса перед покупкой недвижимости:

Текст документа

Оформляя документ купли-продажи погреба, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, что бы не стать жертвой мошенников. Рассмотрим, что в обязательном порядке должно быть прописано в соглашении:

  1. Название документа (к примеру: «Договор купли-продажи погреба между физическими лицами»). Ниже отмечаем адрес и время составления документа, обязательно прописью. Следом перечисляем юридические адреса обеих сторон.
  2. Пункты соглашения – начинаются с полных данных об имуществе (этажность дома, площадь и т.д.).
  3. В следующем пункте указывается стоимость объекта, о которой продавец и покупатель договорились до обращения к нотариусу. Если стоимость не прописана, договор автоматически считается ничтожным.
  4. Данные участников сделки и их подписи в конце сделки.
  5. Обязательно к соглашению должен прилагаться акт приема-передачи имущества либо иной документ, который подтвердит, что факт приема-передачи от продавца к покупателю имел место.
  6. Далее по тексту указываются данные прав и обязанности сторон. Также следует прописать ответственность сторон за неисполнение предмета соглашения, решение возникающих споров.
  7. Непременно в документе должен присутствовать пункт, посвященный форс-мажорам — ситуациям, которые могут возникнуть независимо от воли участников (например: уничтожение ураганом нежилой недвижимости сразу после заключения данного договора, военные действия, террористический акт).

Проконсультируйтесь у нотариуса при покупке недвижимости
  1. В окончании указывается количество копий. Как правило, их 3. Один экземпляр остается продавцу, второй – покупателю, а третий направляется в государственные органы. Также вносятся реквизиты сторон, все скрепляется подписями. В случае если одна из сторон является юридическим лицом, в конце документа вносятся все юридические данные, подпись закрепляется печатью.
  2. Как приложение к соглашению могут прилагаться документы по желанию участвующих.
  3. В случае если договор состоит из двух и более листов, его необходимо пронумеровать и прошить.

Нюансы оформления договора купли-продажи подвала

При заключении сделки очень важно помнить о том, что оба лица должны быть совершеннолетними и дееспособными.

Обратите внимание на один из главных пунктов договора – предмет соглашения. В него вносятся все характеристики помещения, являющегося целью купли-продажи. Сведения должны соответствовать документам на имущество.

Цена объекта устанавливается по договоренности либо, в случае разногласий, – вписывается стоимость имущества, установленная путем его осмотра соответствующими органами и прописанная в специальном документе, который в дальнейшем прилагается к договору. Время и способ передачи средств от покупателя продавцу также оговаривается в соглашении.

Где можно оформить и получить договор

  1. Агентство недвижимости – самый распространенный и быстрый способ купить либо продать любое имущество, землю, в том числе и овощехранилище. Человек при таком варианте затрачивает минимум своего времени, за него все делает уполномоченное лицо – посредник. Отрицательной стороной является комиссия риелтору за проделанную работу: она, как правило, составляет довольно крупную сумму.
  2. В случае если подвал принадлежит местной власти, можно обратиться к муниципальному лицу для заключения договора купли-продажи. Отрицательной стороной такого варианта остается обязательное участие в тендере. В таком случае затрачивается большое количество времени.
  3. Следующий вариант покупки помещения (подвала, гаража, чердака и т.д.) у застройщика, в еще не построенном жилом доме.

Никогда нельзя забывать, что, купив недвижимость, покупатель приобретает право собственности, но не право на переоборудование. Чтобы получить такое право на основании земельного и жилищного законодательства, необходимо получить массу разрешений от соответствующих органов – Госпожнадзора, Госсанэпиднадзора и т.д.

Шаблон договора купли продажи

При составлении договора следует придерживаться правил его заполнения:

  1. Документ должен начинаться с названия: «Договор купли-продажи погреба (подвала)». Его следует писать посредине, отступив от верхнего края расстояние от 5 сантиметров.
  2. Обязательно в бумаге должна быть указана дата соглашения.
  3. Следующим пунктом заполнения договора является указание Ф. И. О. физического лица или название корпорации, которое отдает права на погреб/подвал покупателю, то есть — продавца.
  4. Далее должно вписываться Ф. И. О. человека, который приобретает недвижимость. Это также может быть название организации.
  5. Заключающим элементом документа является указание, на основе какого закона будет действовать данная бумага.

До подписания настоящего договора помещение должно быть подготовлено к продаже. Не должно быть каких-либо недостатков или дефектов. Нормативный акт РФ регулирует расходы по составлению и регистрации настоящего договора. В обязательном порядке нужно проходить регистрацию в соответственном органе.

Бумага содержит в себе все условия и договоренности между сторонами в отношении его объекта. Также этот документ делает недействительными все остальные обещания, которые могли быть даны сторонами. После подписания настоящего документа все предыдущие бумаги в письменной форме или договоренности в устной будут аннулированы. Все возможные споры или претензии должны рассматриваться судом.

Покупатель получает право на недвижимость с момента подписания договора. Данная бумага должна вступить в действие не позже даты получения полной денежной суммы продавцом.

Согласно законодательству, чтобы избежать мошенничества, договор должен заключаться в 3 экземплярах.

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Договоры купли-продажи товаров, имущества, оборудования

Договоры купли-продажи автомобилей

Различные договоры купли-продажи

Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ)

Договоры купли-продажи земельных участков

Договоры купли-продажи недвижимого имущества

Договоры купли-продажи жилых помещений

Договоры купли-продажи предприятия

Договоры поставки товаров

Договоры поставки на условиях Инкотермс 2010

Договоры поставки продовольственных товаров

Различные договоры поставки

Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд

Договоры мены товаров (предметов)

Договоры мены недвижимого имущества

Договоры мены ценных бумаг (векселей, акций) и долей

Договоры дарения земельного участка

Договоры дарения недвижимого имущества

Договоры дарения доли в уставном капитале

Различные договоры дарения

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Договоры постоянной ренты

Договоры пожизненной ренты

Договоры пожизненного содержания с иждивением

Договоры аренды недвижимости

Договоры аренды зданий и сооружений

Договоры аренды предприятий, имущественных комплексов

Договоры аренды земельных участков

Договоры аренды транспортных средств

Договоры аренды оборудования и техники

Договоры финансовой аренды (лизинга)

Договоры субаренды помещений, имущества, транспортных средств

Различные договоры аренды

Наем жилого помещения

Договоры найма жилого помещения (квартиры, комнаты)

Договоры социального найма, поднайма

Договор безвозмездного пользования

Договоры безвозмездного пользования земельным участком

Договоры безвозмездного пользования жилым помещением

Договоры безвозмездного пользования нежилым помещением

Различные договоры безвозмездного пользования

Договоры строительного подряда

Договоры бытового подряда

Договоры подряда для государственных или муниципальных нужд

Договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договоры подряда с временным творческим коллективом

Различные договоры подряда

Договоры, контракты на выполнение НИОКР

Возмездное оказание услуг

Договоры возмездного оказания услуг

Договоры предоставления услуг в области рекламы

Договоры предоставления аудиторских услуг

Договоры предоставления услуг в области медицины

Договоры предоставления услуг в области связи (телефонной, Интернет)

Договоры предоставления услуг на рынке ценных бумаг

Договоры предоставления услуг по продаже (покупке) недвижимости

Договоры предоставления коммунальных услуг

Договоры предоставления услуг по подбору персонала и трудоустройству

Договоры предоставления услуг в области обучения

Договоры предоставления услуг перевода

Договоры предоставления охранных услуг

Договоры предоставления услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, услуг по уборке помещений

Договоры предоставления транспортных услуг

Договоры предоставления услуг по хранению

Договоры реализации туристского продукта, предоставления туристических, гостиничных услуг

Договоры предоставления услуг (выполнение работ), связанных со строительством (ремонтом)

Договоры предоставления информационных услуг

Различные договоры оказания услуг

Договоры перевозки автомобильным транспортом

Договоры перевозки водными видами транспорта

Различные договоры перевозки

Договоры транспортной экспедиции

Договоры беспроцентного займа

Договоры займа между резидентом и нерезидентом

Договоры займа с обеспечением

Договоры о предоставлении кредитной линии

Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)

Договоры банковского вклада

Договоры срочного банковского вклада

Договоры банковского вклада до востребования

Договоры целевого вклада

Договоры банковского счета

Специальные виды договоров хранения

Различные договоры хранения

Договоры имущественного страхования

Договоры личного страхования

Договоры страхования ответственности

Договоры страхования предпринимательского риска

Договоры ипотечного и титульного страхования

Договоры медицинского и пенсионного страхования

Различные договоры поручения

Различные договоры комиссии

Различные агентские договоры

Доверительное управление имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Различные договоры доверительного управления

Договоры коммерческой концессии

Договоры простого товарищества

Различные виды договора о совместной деятельности

Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

Договоры авторского заказа

Договоры об отчуждении исключительного права

Договор об отчуждении патента

Договор уступки права требования

Договор об осуществлении патентного поиска

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Подборка подготовлена экспертами компании "Гарант"

© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Договор купли продажи овощной ямы образец

Предметом договора купли продажи. то есть товаром. по общему правилу. может выступать любое имущество. не изъятое из гражданского оборота! Образец договора на использование программного продукта. заключаемый между юридическим и физическим лицом! Договор купли-продажи гаража относится к заключению сделок с недвижимым имуществом и имеет свои особенности: продаваемый гараж. как правило. находится на территории определенного гаражного кооператива. поэтому имеет конкретный юридический адрес и номер договор купли продажи овощной ямы образец ! Реклама: фриули коричневый · купить плитку олира. Турагентство KNStour — Аргентина путевки цены .

В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст. ГК РФ выделяет отдельные виды данного договора: розничная купля продажа, поставка, контрактация, энергоснабжение, а также купля продажа недвижимости, предприятий, ценных бумаг и имущественных прав. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые. Они так ничего и не поймали, потому что все время лил дождь. Стороны претензий друг к другу не имеют, а также свидетельствуют, что при подписании настоящего договора купли-продажи не подвергались угрозам, насилию и давлению с чьей-либо стороны. С комосом заключается только договор купли-продажи земельного участка, про. Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Пыталась уточнить, что мы уже знаем, а что нам предстоит узнать. Имущество принадлежит Продавцам на праве общей совместной собственности на основании справки кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок № 18 от 04. Однако данный перечень разновидностей договора является далеко не самым полным. Нам казалось, что в той яме, куда мы падаем, нет дна. Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи. Были отобраны образцы от каждой партии. Пропела Фиона, протягивая руку человеку, встающему с кушетки. Хадсон и ваш отец, он посмотрел на Фиону, вместе рыбачили много лет назад. Я Майкл Таггерт, сказал он, кладя на столик кипу бумаг. Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности. Договор купли-продажи — один из важнейших институтов гражданского права. В связи с этим большое распространение в среде Интернет получили образцы договора купли продажи, имеющие разную степень юридической проработки и характер предусмотренных условий. Фиона подумала, что рядом с братом он выглядит как портовый грузчик. Писали претензию что приставка не работает по назначению просили расторгнуть договор купли продажи, пришел отказ.

Договор купли продажи овощной ямы образец

Если иное не предусмотрено договором купли — продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

  • вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
  • предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

Договор купли-продажи дачи: образец заполнения

В бланке договора обязательно указываются имя, фамилия, отчество сторон, данные их паспортов, адреса места проживания (регистрации). Если одна из сторон будет действовать через представителя, в договор должны быть внесены данные выданной на этого представителя доверенности, при этом документ должен быть заверен в нотариальной форме. В доверенности перечисляются все права, касающиеся совершения сделки покупки-продажи участка.

Договор купли-продажи мясных и овощных консервов

12.1. Все сборы (включая комиссию банков), налоги и таможенные расходы на территории России, связанные с выполнением настоящего договора, оплачиваются Покупателем и за его счет. Обязанность получения экспортных лицензий, если таковые потребуются, лежит на Продавце. Возможные изменения цен на товары, связанные с изменением налогов и налоговых пошлин, должны быть согласованы между Продавцом и Покупателем в письменной форме.

7.2. В случае возникновения спорных вопросов из-за несоответствия качества товара стандартам и сертификатам поставщиков, Покупатель имеет право оспорить качество товара и заявить рекламацию. При этом Покупатель обязан приложить к ней акт, оформленный в соответствии с действующими в России законами и правилами с участием одной из независимых контрольных организаций, компетентных в проведении подобного рода экспертиз.

Договор купли-продажи овощей

В случае неисполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии действующего законодательством Российской Федерации. Все споры, которые могут возникнуть между сторонами из настоящего договора стороны будут стремиться решить путем переговоров. В случаях, не предусмотренных настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

С момента передачи товара Покупателю и до его полной оплаты товар признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате товара. Право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за Продавцом до полной оплаты товара. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается исполненной в момент вручения товара Покупателю.

Договор купли продажи гаража

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

    Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________

Договор купли-продажи дачи — составление соглашения

Соглашение купли-продажи является актом, который обязывает стороны, подписавшие его выполнять прописанные в нём действия. В данном случае при покупке дачи согласно этому документу одна сторона, именуемая как продавец, обязуется предоставить товар, а вторая именуемая покупателем произвести его оплату.

При оформлении документа продавцу нужно будет оплатить 5% налога от полной стоимости продаваемой недвижимости. Также по согласованию одной из сторон нужно будет оплатить услуг организации, которая занималась процессом оформления договора. Стоимость услуг определяется по договорённости, но не может быть более 1% от стоимости продаваемого имущества.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ

Всем зарегистрированным Пользователям в качестве Заказчика предоставляется возможность организовать и провести онлайн торги на сайте по лучшей Новогодней для Вас цене с 20% скидкой от суммы торгов в сроки: 10 декабря 2020 года и до 10 февраля 2020 года.

Срок настоящий Акции по организации и проведению Заказчиком онлайн торгов по лучшей Новогодней цене с 10 декабря 2020 года и до 10 февраля 2020 года. Срок реализации Заказчиком онлайн торгов производится с 10 декабря 2020 года и до 10 февраля 2020 года.

Типовой договор купли-продажи товара (скачать образец)

Если граждане оформляют сделку по продаже товара, стоимость которого превышает 10 000 руб., им необходимо заключить письменный договор. Такое требование может показаться обременительным, но его цель заключается в обеспечении прав обеих сторон. При нарушении обязательств партнером пострадавшая сторона может обратиться за защитой своих интересов в суд. Судьи же скептически смотрят на устные договоренности. Их нужно подкреплять весомыми доказательствами, показаниями свидетелей. Намного проще подписать договор.

В каждой из названных ситуаций действуют свои правила и уточнения, которых стоит придерживаться, если решено принудить контрагента к изменению или расторжению договора. Но по общему правилу односторонний отказ от исполнения договора приравнивается к его расторжению или изменению.

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Отзывов:99 Просмотров:220104
Голосов: 59 Обновлено:14.11.2016

Информация к документу

Как правило, приобретение крупных товаров, сопровождается заключением договора купли-продажи, но что делать, если в качестве продавца или покупателя выступает физическое лицо. Параграф 1, главы 30 ГК РФ включает в себя общие положения, регулирующие основные условия заключения и расторжения договора купли-продажи.

Особенности составления договора

Определение договора купли-продажи и его содержание

В ст. 454 ГК РФ дано определение договора купли-продажи, из которого ясно, что фактически это соглашение о передаче права собственности на предмет (товар) от продавца к покупателю.

Условия заключения договора купли-продажи и последствия неисполнения этих условий закреплены в главе 30 ГК РФ, включающей в себя 7 видов договоров, а именно:

  1. Розничной купли-продажи
  2. Поставки
  3. Поставки для муниципальных и государственных нужд
  4. Контрактации
  5. Недвижимости
  6. Предприятия
  7. Энергоснабжения

Существенным условием такого вида договора является только товар. Но несоблюдение остальных условий может вести к расторжению договора.

Согласно ст. 485 ГК РФ стоимость товара устанавливается по взаимовыгодному соглашению сторон. Если стоимость товара не указана, то это подразумевает оплату по стоимости аналогичных товаров при сравнимых обстоятельствах. Если договором предусматривается изменение стоимости товара, то в нём должным быть указаны условия, при которых она изменяется.

Обязанности, сроки и момент передачи товара покупателю, указаны в ст.ст. 456, 457, 458 ГК РФ. Они чётко регламентированы законом и применяются в случае гибели товара (ст.459 ГК РФ), от момента перехода предмета к новому владельцу, зависит, кто в итоге будет нести убытки за его повреждение.

Общие правила, предъявляемые к количеству, ассортименту и качеству товара изложены в ст.ст. 465, 467, 469 ГК РФ, а последствия их нарушения в ст. 466, 468, 470 ГК РФ. Согласно этим статься ассортимент, количество и качество товара определяется только договором, и продавец обязан представиться их в том количестве, качестве и ассортименте который в нём указан.

Нарушения этих условий влечёт следующие последствия:

  • возврат денежных средств, оплаченных покупателем, а также затраты на его доставку,
  • требования о замене товара
  • принятие только части товаров, соответствующих условиям договора, и частичный отказ от остальных, несоответствующих условиям, изложенным в договоре.

Однако если покупателя устраивает произведённая продавцом замена, он может принять товар.

Статьями 472-476 ГК РФ предусмотрены требования, предъявляемые к сроку годности и качеству товара, а также последствия их нарушения. Если для продаваемого предмета не установлен срок годности, то он должен быть доставлен покупателю в срок, в который он может быть использован.

Важно! Если на приобретаемый предмет не установлен срок гарантии или годности, то его недостатки должны быть выявлены в срок до 2-х лет со дня передачи его покупателю.

Особенности составления договора

Согласно ст. 455 ГК РФ предметом данного вида сделки может быть любая вещь, если она отвечает следующим требованиям:

  • Если товар не был ограничен в обороте, то есть если покупка-продажа этого товара не требует какого-либо специального разрешения (яды, наркотические средства, оружие и т.д.)
  • Если товар не был изъят из оборота, имеется в виде прямой запрет на их куплю-продажу указанный в законодательстве, как правило, к ним относятся объекты государственной собственности.
  • Если товар не является результатом творческой деятельности продавца, а также средством индивидуализации (фирменным знаком, логотипом, научным трудом и т.д.) их передача регулируется другими нормами ГК РФ. Исчерпывающий перечень содержится в части 4 ГК РФ.
  • Если товаром не являются земля или природные ресурсы. В отношении них законодательством РФ предусмотрен иной порядок передачи собственности.

Важно! Предмет купли-продажи относится к существенным условиям заключения данного вида договора.

Поэтому необходимо обратить особое внимание, на заполнение этого пункта договора, точно определив его параметры, такие как: описание, количество, качество и т.д.

Оплата товара является обязательным условием договора, и согласно ст. 486 ГК РФ должна быть произведена до передачи предмета договора продавцу. Однако договором могут быть предусмотрены другие условия, например:

  • Оплата в рассрочку
  • Предоплата
  • Кредит

Способы и условия заключения такого договора указаны в ст. 488 - 490 ГК РФ.

Согласно ст. 160 ГК РФ договор, заключаемый в письменной форме, должен содержать следующие данные:

  • О продавце и покупателе. Физического лица: ФИО, паспортные данные и место жительства. Реквизиты юридического лица.
  • Условия и требования, которым должен соответствовать заключаемый договор, а также последствия их нарушения.
  • Личная подпись физического лица, а в случае если он не может её поставить в связи с болезнью, то подпись близкого ему лица заверенная нотариусом.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу с момента его подписания. Сроком окончания признается срок исполнения обязательств по нему, как правило, до передачи имущества покупателю.


Заполненный образец документа

Договор купли-продажи товара № ___
(с физическим лицом)

г. _______________ «____»___________________ 20__ года

______________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________ одной стороны, и

______________________________________ (ФИО физического лица), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в порядке и на условиях предусмотренных настоящим Договором.

Продаваемый Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

1.2. Наименование, количество, комплектность и стоимость Товара определяются в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. На дату подписания настоящего Договора Товар осмотрен Покупателем, к качеству Товара претензий нет.

1.4. Продавец гарантирует соблюдение надлежащих условий хранения Товара, сохраняющих количество, комплектность и качество Товара до его передачи Покупателю.

2. Расчёты

2.1. Общая стоимость Товара указана в Спецификации и составляет ____ (___________) рублей ___ копеек, в том числе НДС (18%) в сумме _____ (_____) рублей ___ копеек.

2.2. Оплата за Товар в размере 100% осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней, после подписания настоящего Договора в безналичном порядке по реквизитам Продавца, указанным в статье 7 Договора.

2.3. Обязанность Покупателя по оплате, считается исполненной с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счёт Продавца.

3. Условия поставки

3.1. Продавец обязуется передать Товар в собственность Покупателю не позднее «_____»_______________ 200_года, при условии поступления денежных средств на корреспондентский счёт Продавца.

3.2. Место передачи Товара Покупателю: г.____________, ул. _______________________.

3.3. Передаваемый по настоящему Договору Товар был в употреблении, в этой связи гарантийные обязательства Продавца в отношении продаваемого Товара Покупателю не предоставляются.

4. Обстоятельства непреодолимой силы

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного Договора.

4.2. Если эти обстоятельства будут продолжаться более одного месяца, каждая сторона будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему договору, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права требовать от другой стороны возмещения возможных убытков. При этом все суммы, уплаченные Покупателем за не поставленный по настоящему договору Товар, подлежат немедленному возвращению Покупателю.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае нарушения сроков оплаты Товара, на срок более 2 (двух) рабочих дней, от сроков установленных настоящим Договором, по вине Покупателя, последний уплачивает пеню в размере 0,5 % от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки, а Продавец имеет право в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться от настоящего Договора, письменно уведомив об этом Покупателя.

5.2. В случае нарушения сроков передачи Товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю пеню в размере 0,5 % от Общей стоимости Товара за каждый день просрочки.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Порядок и срок исполнения договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

6.2. Передача Товара Покупателю производится в срок, указанный в настоящем Договоре, при условии полной оплаты Товара Покупателем.

6.3. Передача Товара оформляется подписанием Акта приёма-передачи (далее – Акта). Право собственности на Товар переходит к Покупателю с момента подписания Акта.

6.4. Разборка и демонтаж, упаковка, такелаж и вывоз Товара с адреса передачи Товара осуществляется силами и за счёт Покупателя.

7. Прочие условия

7.1. Изменения, дополнения к Договору действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. Споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Договором, стороны будут стремиться урегулировать путём переговоров.

7.3. В случае невозможности урегулирования споров путём переговоров они передаются на рассмотрение в Арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. Адреса и платёжные реквизиты Сторон

Покупатель:

Продавец:

Паспорт серия __________ № ____________

дата выдачи ____________________________

дата рождения __________________________

Адрес местожительства __________________

ИНН ________________, КПП _______________

лицевой счёт: ____________________

ОКПО ______________, ОКВЭД _____________

____________________ / Фамилия И.О. /

_____________ (должность уполномоченного лица)

___________________________ / Фамилия И.О./

Приложение № 1
к договору купли-продажи товара № ___
(с физическим лицом)
от «_____»____________________ 20___года

купли-продажи нежилого помещения

город Москва, двадцать девятого июля две тысячи четырнадцатого года

Мы, гр. РФ ФИО ( полностью), пол мужской, 11.11.1111 года рождения, место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ УФМС РОССИИ ПО ГОР. МОСКВЕ ПО РАЙОНУ _____________ 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица __________, дом _, квартира ____, именуемый в дальнейшем « Продавец», с одной стороны, и

гр. РФ ФИО ( полностью), пол мужской, 11.11.1111 года рождения, место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ УФМС РОССИИ ПО ГОР. МОСКВЕ ПО РАЙОНУ _____________ 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица __________, дом _, квартира ____, именуемый в дальнейшем « Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем « Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в

соответствии с условиями Договора нежилое помещение № II, находящееся по адресу: город Москва, ______________, ( далее – Нежилое помещение), общей площадью 125,1 ( Сто двадцать пять целых одна десятая) квадратных метра, расположенное на первом этаже здания и состоящее из комнат: № 1-3, 5, 5а, 6, 6а, 7, 7а, 7б, 7в, 8.

1.2. Нежилое помещение принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.10.2007 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2007 года, серия 77 АЖ 104045, кадастровый номер 191986, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.2007 года сделана запись регистрации № 77-77-12/024/2007-807.

1.3. Продавец гарантирует, что не имеет связанных с владением и пользованием Нежилым помещением задолженностей перед организациями, предоставляющими коммунальные и эксплуатационные услуги и налоговыми органами. Продавец гарантирует, что Нежилое помещение не отчуждено, не заложено, не входит в состав арестованного имущества, не является объектом взыскания кредиторов и службы судебных приставов, не обременено иными способами и правами третьих лиц ( в том числе правами аренды), не является предметом судебных и досудебных споров.

1.4. По согласованию сторон Продавец продает Покупателю Нежилое помещение за сумму 5 000 000 рублей, ( пять миллионов рублей) ( далее – Цена Нежилого помещения). Форма и порядок расчетов предусмотрены разделом 2 Договора. Указана цена, установленная соглашением Сторон, является окончательной и изменению в одностороннем порядке не подлежит.

2.ФОРМА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Денежная сумма, составляющая Цену Нежилого помещения оплачивается Покупателем в течение 1 ( Одного) банковского дня, исчисляемого с даты получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное помещение на имя Покупателя.

2.2. Стороны пришли к соглашению, что по настоящему Договору залог в силу закона не наступает.

3. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Договор считается заключенным с момента подписания Договора обеими Сторонами. Право собственности на Нежилое помещение возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

3.2. Риск случайной гибели или порчи Нежилого помещения переходит от Продавца к Покупателю после подписания сторонами Передаточного акта.

4. ПРАВА И ОБЯЗАНОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Совместно с Покупателем предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве все необходимые от Продавца документы для государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в течение 3 ( Трех) рабочих дней с момента подписания Договора, включая дату подписания Договора.

Продавец несет ответственность за достоверность и юридическую силу таких документов.

4.1.2. Передать Нежилое помещение Покупателю по Передаточному акту в семидневный срок, с момента государственной регистрации перехода права собственности на имя Покупателя, включая передачу ключей от Нежилого помещения и необходимых для использования Нежилого помещения документов. Помещение передается свободное от каких-либо задолженностей по коммунальным и эксплуатационным платежам, налогам и сборам, свободное от обременения ипотекой, арендой, иными правами и требованиями третьих лиц связанных с владением, пользованием и распоряжением Нежилым помещением;

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Оплатить Нежилое помещение в соответствии с условиями Договора.

4.2.2. Оплатить государственную регистрацию перехода права собственности на Нежилое помещение, в размере, предусмотренном действующим законодательством.

4.2.3. Совместно с Продавцом, предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве все необходимые от Покупателя документы для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в течение 3 ( Трех) рабочих дней с момента подписания Договора, включая дату подписания Договора.

Покупатель несет ответственность за достоверность и юридическую силу таких документов.

4.2.4. Принять Нежилое помещение и подписать Передаточный акт в семидневный срок, с даты получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное помещение на имя Покупателя.

5. СПОРЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Споры, вытекающие из Договора, стороны будут стремится разрешить путем переговоров. В случае не достижения согласия по указанным спорам, они подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. В случае уклонения одной из Сторон от подписания Акта приема-передачи в соответствии с п.п. 4.1.2. и 4.2.4. Договора, виновная в не подписании Акта приема-передачи Сторона, уплачивает другой Стороне пеню в размере 0.2% от указанной в п. 1.5 суммы за каждый день задержки.

6. ПРОЧИЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Стороны, подписавшие договор подтверждают, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договора на крайне не выгодных для себя условиях.

6.2. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного объекта недвижимости путем его внутреннего осмотра, произведенного им перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

6.3. Продаваемый Объект оборудован телефонными номерами МГТС: 631-6081, 631-6345, 631-6377, Продавец обязуется не препятствовать переоформлению данных номеров на имя нового собственника

6.4. Стороны, руководствуясь ст. 421 ( Свобода договора) и 461 ( Ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его, по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе: вследствие нарушения Продавцом прав третьих лиц, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению и изъятия Объекта у Покупателя, Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначное нежилое помещение, в том же районе города Москвы, или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения нежилого помещения, исходя из стоимости аналогичного объекта, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить Покупателю все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением вышеуказанного Объекта. При этом Объект не может быть изъят у Покупателя до полного возмещения убытков.

6.5. Содержание ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 421, 461, 549, 556 ГК РФ сторонам известно, ст. 35 СК РФ соблюдена.

6.5. Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами до его заключения.

6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, каждый из которых прошит и подписан уполномоченными лицами, — по экземпляру для Продавца, Покупателя и в Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москвы.

6.7. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

город Москва, двадцать девятого августа две тысячи четырнадцатого года

Мы, гр. РФ ФИО ( полностью), пол мужской, 11.11.1111 года рождения, место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ УФМС РОССИИ ПО ГОР. МОСКВЕ ПО РАЙОНУ _____________ 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица __________, дом _, квартира ____, именуемый в дальнейшем « Продавец», с одной стороны, и

гр. РФ ФИО ( полностью), пол мужской, 11.11.1111 года рождения, место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ УФМС РОССИИ ПО ГОР. МОСКВЕ ПО РАЙОНУ _____________ 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица __________, дом _, квартира ____, именуемый в дальнейшем « Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем « Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

Продавец передал, а Покупатель принял квартиру расположенную по адресу: __________________________________________________________________________,

Продавец передал, а Покупатель принял указанную квартиру надлежащего качества (ст.ст. 475, 557 ГК РФ), ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Деньги за проданную квартиру Продавец от Покупателя получил полностью в сумме _________ ( ).

Материальных претензий друг к другу мы не имеем, договор нами подписан добровольно, стоимость квартиры согласована.

Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности.

Цена объявляется продавцом в момент заключения договора. Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей. Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки). Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар.

Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия. Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.


  1. Особенности сделки
  2. Оформление договора купли-продажи (образец + бланк)
  3. Заполнить и распечатать ДКП онлайн
  4. Необходимые документы в Гостехнадзор
  5. Система налогообложения
  6. Меры безопасности
  7. Заключительная часть процедуры

Трактор относится к самоходной технике специального назначения. Сопровождение сделок с данным видом ТС отличается от стандартной процедуры продажи автомобиля. Для проведения сделки в 2020 году предусмотрен особый порядок, требующий дополнительных мер по соблюдению безопасности.

Особенности сделки

Трактор в отличие от легкового автомобиля принадлежит категории — «Специализированная техника», поэтому регистрируется в Гостехнадзоре.

Другое важное отличие в проведении купли-продажи заключается в том, что одной стороной сделки может выступать не частное, а юридическое лицо. В таком случае меняется сама процедура и список прилагаемых документов.

При подготовке к проведению продажи трактора учитываются такие параметры:

  • новые сведения о спецтехнике вносятся в Гостехнадзор;
  • меняется содержание документа;
  • процедура сделки учитывает статус сторон (между физическими лицами и организацией).

Сопровождение сделки со спецтехникой требует солидных финансовых затрат. Для их оптимизации нужно внимательно отнестись к экспертизе технических параметров и степени износа машины.

Все особенности в обязательном порядке должны быть отражены в ДКП. Перед завершающим этапом проводится проверка целевого использования самоходной техники прежним хозяином.

Для объективной оценки рекомендуется воспользоваться услугой оценщика. Это позволит установить адекватность предложенной цены и ее соответствие среднему значению на рынке спецтехники.

Оформление договора купли-продажи (образец + бланк)

  • Купля-продажа трактора подтверждается письменным договором в 3-х экземплярах.
  • Составленные и подписанные бумаги регистрируют в инспекции. Один экземпляр документа остается в регистрирующем органе, два других — у продавца и покупателя.
  • Составить договор может квалифицированный специалист — юрист или нотариус. Но Законом не запрещено самостоятельное оформление.

В составленном документе не должно быть незаполненных строк. Если возникли пропуски, необходимо заполнить их знаком «z».

Структуру документа, свидетельствующего о сделке купли-продажи, можно назвать условной. Законодательство требует от таких ДКП внесения некоторых особенностей. Договор должен состоять из таких частей:

  1. Название документа «Договор купли-продажи транспортного средства», место, дата и данные об участвующих в сделке.
  2. Указание предмета ДКП — самоходное транспортное средство и информация о нем: марка, модель, номерной знак. Указываются все характеристики детально: год выпуска, номера рамы, ДВС и трансмиссии, вес, габариты и прочие особенности.
  3. Заявленная стоимость, порядок и сроки оплаты. Расходы на оформление сделки не включаются в цену трактора. Указываются схема оплаты, способ передачи денежных средств и сроки процедуры.
  4. Условия передачи самоходной техники и временной промежуток для данного действия. Также указывается адрес и список технической документации, которую продавец обязан передать вместе с ТС.
  5. Условия приема и осмотра покупателем. Здесь можно указать в какое время, и на каких условиях ТС будет проверено.
  6. Ответственность сторон. В этом пункте прописываются особые условия процедуры купли-продажи. Например, за срыв сроков передачи денежных средств или трактора, пострадавшая сторона вправе требовать от нарушителя финансовую компенсацию.
  7. Признание ДКП недействительным или его расторжение. Указываются особые факторы, которые в случае возникновения (обнаружения) могут быть оспорены в судебном порядке. К таким факторам следует отнести обнаружение дефектов и неисправностей после заключения сделки.
  8. Заключительная часть. Итоги сделки, ее законность и количество экземпляров.
  9. Адреса и подробные реквизиты обеих сторон. Для юридического лица необходимо внести реквизиты компании и сведения об администрации.
  10. Подписи сторон.

Ниже представлен образец заполнения бланка договора купли-продажи трактора:


Заполнить и распечатать ДКП онлайн

Воспользуйтесь нашим онлайн-сервисом для заполнения ДКП и печати любого транспортного средства:

Необходимые документы в Гостехнадзор

Вложения, прилагаемые к ДКП, регулируются Гражданским кодексом РФ. Сроки проведения регистрации регламентированы 5 рабочими днями.

Гос. регистрация необходима для всех самоходных средств с объемом двигателя от 50 кубических см., тех ТС, которые не подлежат постановке на учет в ГИБДД.

Для переоформления трактора новый владелец должен предоставить пакет документов в управление Гостехнадзора.

Кроме ДКП потребуется представить дополнительные документы:

  • заявление о регистрации;
  • документ, подтверждающий собственность;
  • технический паспорт трактора (ПСМ);
  • страховой полис ОСАГО;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • сертификат соответствия техническому регламенту.

Гостехнадзор проводит осмотр ТС на своей площадке или на территории базирования техники.

Если одной стороной сделки является юридическое лицо, понадобится представить уставные документы компании и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Образец заявления о регистрации трактора для физического лица:


Образец заявления о регистрации трактора для юридического лица:


Образец паспорта ТС:


Система налогообложения

Для физических лиц, выступающих в качестве продавца трактора, предусмотрены налоговые обязательства, аналогичные тем, что установлены при сделке с автомобилем.

Налоговая ставка — 13% от суммы.

Если возраст трактора менее 3-х лет с момента выхода с конвейера, или стоимость заявлена менее 250 тысяч рублей , продавец освобождается от уплаты налога.

В тех случаях, когда продажа самоходного транспортного средства осуществляется по цене ниже начальной, и сделка не приносит дохода, она также не облагается налогом.

Меры безопасности

Трактор — машина дорогостоящая, потому новому владельцу рекомендуется провести предварительную проверку на свободу от ограничений и финансовых претензий со стороны третьих лиц. Такое может произойти если ТС является залогом при совершении займа.

Чтобы совершить такую проверку покупателю можно поступить таким образом:

  • Потребовать от продавца предоставить паспорт самоходной машины. Если продавец предлагает копию документа, это должно насторожить. Вероятно, оригинал ПСМ находится в банке. В этом случае перерегистрация будет возможна только после погашения кредита;
  • Не лишней станет информация о месте приобретения спецтехники. Если трактор был приобретен в салоне, то можно обратиться в пункт продажи и получить устную справку о погашении платежных обязательств;
  • На платной основе некоторые компании представляют справки о кредитной истории интересующего человека;
  • В сетевых ресурсах также можно получить информацию о залоге, но в этом случае она может быть неполной. Пример такого сайта http://www.reestr-zalogov.ru/

Заключительная часть процедуры

Последний этап — передача транспортного средства и составление передаточного акта. В документе указывают работоспособность транспортного средства, и вносят пункты о форс-мажорных обстоятельствах и способах их разрешения.

Читайте также: