Исковое заявление о признании права собственности на овощную кладовку

Судебный участок № 79 Ленинского судебного района г. Кирова Кировской области

АРХИВ СУДЕБНОГО ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА
Нормативно-правовая база
Реквизиты для оплаты государственной пошлины

Компетенция мирового судьи
Образцы заявлений
СМС-извещение участников судопроизводства

Льготы на оплату государственной пошлины
Размеры государственной пошлины
Стопкоронавирус

	11.08.2020 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ ПОСТУПАЮЩИХ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН (ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ), ОРГАНИЗАЦИЙ (ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ), ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ, ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И (ИЛИ) ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕН
	11.08.2020 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 июня 2010 г. N 229 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ ПОСТУПАЮЩИХ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН (ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ), ОРГАНИЗАЦИЙ (ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ), ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ, ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВ
	29.07.2020 Приказ "Об установлении специального режима допуска и нахождения на судебных участках Ленинского судебного района г. Кирова"
	13.11.2019 Регламент судебного примирения
	12.07.2017 Инструкция по судебному делопроизводству на судебном участке мирового судьи Кировской области

Судебный участок № 79 Ленинского судебного района г. Кирова Кировской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Едигаревой Т.А..

при секретаре Заяц Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бересневой Нины Александровны к Кооперативу по строительству и эксплуатации кладовок «Урожай-39» о признании право собственности,

Береснева Н.А. обратилась в суд с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации кладовок «Урожай-39» о признании право собственности, указывая, что на основании распоряжения мэра г. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании земельного участка за администрацией Октябрьского района» был создан кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок с целью удовлетворения членов кооператива овощными кладовками путем строительства овощных кладовок на собственные средства кооператива и для последующей эксплуатации этих овощных кладовок и присвоено кооперативу наименование «Урожай-39».

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Кирова указанный кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ был зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением мэра г. Кирова № был предоставлен земельный участок площадью 7850 кв.м. в районе для строительства овощных кладовок.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Кирова кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-39» зарегистрирован на земельном участке, общей площадью 7850 кв.м., расположенного на территории , как юридическое лицо.

Администрацией г. Кирова и кооперативом индивидуальных овощных кладовок «Урожай-39» был заключен договор аренды о предоставлении земельного участка в аренду.

Правлением кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок на основании решения общего собрании членов кооператива, ему было выделено место под строительство индивидуальной овощной кладовки и за ней был закреплен земельный участок №. Вступительный и паевой взнос ей выплачен полностью.

Являясь членом кооператива, и с разрешения кооператива она своими силами с использованием принадлежащим ей строительных материалов, осуществила строительство овощной кладовки на выделенном под строительство участке.

В настоящее время она решила реализовать свое право собственника на выстроенную овощную кладовку, поскольку в данный момент в соответствии с Уставом кооператива, может только пользоваться данной кладовкой в течение времени существования кооператива, то есть она была лишена возможности по своему усмотрению как собственник овощной кладовки владеть и распоряжаться указанным недвижимым имуществом.

халатного отношения бывших председателей кооператива в регистрирующем органе невозможна из-за отсутствия данных документов.

Просит суд - признать за ней право собственности на овощную кладовку №, в кооперативе по строительству и эксплуатации кладовок «Урожай-39», расположенной по адресу: , в районе .

В судебное заседание истец Береснева Н.А. не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца, по доверенности Мартыновских Р.В., в судебном заседании - исковые требования поддержала и дала суду аналогичные пояснения, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Кооператив по строительству и эксплуатации кладовок «Урожай-39» не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Иск признали в полном объеме.

Третье лицо - Территориальное Управление Администрации города Кирова по Октябрьскому району - в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо – Управление по делам муниципальной собственности Администрации город Киров – в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области – в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Кировский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро технической инвентаризации» - в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследуя письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки кооператива по строительству и эксплуатации кладовок «Урожай-39» следует, что вступительный и паевой взнос истицей выплачен полностью

В соответствии со ст. 173 Ч. 3 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик Кооператив по строительству и эксплуатации кладовок «Урожай-39» иск признал в полном объеме, поэтому суд находит возможным, принять его признание по делу, так как это не противоречит закону, не ущемляет интересы иных лиц и подтверждается материалами дела.

Следовательно, иск Бересневой Н.А. о признании права собственности на овощную кладовку № в кооперативе по строительству и эксплуатации кладовок «Урожай-39», расположенной по адресу: , в районе , подлежит удовлетворению.

принять признание иска ответчиком.

иск бересневой нины ал

Признать за Бересневой Ниной Александровной право собственности на овощную кладовку №, находящейся в кооперативе по строительству и эксплуатации кладовок «Урожай-39», расположенной по адресу: , в районе .

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение 10 дней.

М-6066/2015 М-6066/2015 от 10 сентября 2015 г. по делу № 2-5746/2015

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 10 сентября 2015 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Шумовской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятых Н. Б. к Калинину А. С. о признании права собственности на овощную кладовку,

Девятых Н. Б. обратилась в суд с иском к Калинину А. С. о признании права собственности на овощную кладовку. В обоснование иска указано, что <Дата изъята>приобрела в собственность овощную кладовку, расположенную по адресу г <Адрес изъят>, в кооперативе «Плутон» номер овощной кладовки <Номер изъят>на основании договора купли-продажи от <Дата изъята>серия АВ номер <Номер изъят>удостоверенного нотариусом Карандиной С.П. Ранее овощная кладовка принадлежала Калинину А. С., на основании справки председателя кооператива от <Дата изъята>, в которой указано, что вышеуказанная овощная кладовка <Номер изъят>принадлежит ему с <Дата изъята>, паевой взнос Калининым АС выплачен полностью. При подаче мною документов в Регистрационную службу Кировской области после покупки для оформления права собственности мне было отказано, в связи с тем, что в договоре купли-продажи ошибочно был указан номер овощной кладовки <Номер изъят>, а не <Номер изъят>, позднее данную ошибку в договоре купли-продажи была исправлена, а документы на оформление права собственности подать по каким-то причинам не смогла, потом долгое время не пользовалась данной овощной кладовкой, т.к. переехала жить на другой адрес. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на овощную кладовку <Номер изъят>, но найти продавца Калинина А.С. по адресу: <Адрес изъят>, не смогла, квартира постоянно закрыта, где он может находиться и проживать не знает. В связи с этим не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации по Кировской области. Овощная кладовка находится во владении с момента приобретения, владеет ею добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрела право собственности на овощную кладовку <Номер изъят>по адресу г <Адрес изъят>кооператив «Плутон» с момента ее приобретения.

Просит признать право собственности на овощную кладовку <Номер изъят>, расположенную по адресу: г <Адрес изъят>.

В судебное заседание истец Девятых Н.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать за Фёдоровой Ю.Ю. право собственности на кладовку.

Ответчик Калинин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указал, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на овощную кладовку <Номер изъят>по адресу г <Адрес изъят>кооператив «Плутон». С учетом фактически сложившихся между продавцом и покупателем отношений, считают, что для удовлетворения требования о признании права собственности истцу необходимо доказать, что спорный объект приобретен им у собственника, расчеты между ними произведены полностью, объект передан истцу.

Представитель третьего лица - кооператива «Плутон» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 14. Приобретение права собственности > Статья 218. Основания приобретения права собственности" target="_blank">218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав > Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей" target="_blank">8 ГК РФ.

Статья Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 14. Приобретение права собственности > Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору" target="_blank">223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (пункт 60 Постановления <Номер изъят>Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <Дата изъята>г.).

В судебном заседании установлено, что <Дата изъята>между Калининым А.С. и Девятых Н.Б. был заключен договор купли-продажи овощной кладовки <Номер изъят>находящейся по адресу: <Адрес изъят>, кооператив «Плутон».

Согласно данному договору Калинин А.С. продал, а Фёдорова Девятых Н.Б. купила указанную кладовку. Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа «Город Киров, областной» Карандиной С.П., зарегистрирован в реестре за <Номер изъят>.

На основании п.2 договора купли-продажи указанная кладовка принадлежит продавцу на основании справки выданной кооперативом «Плутон» от <Дата изъята>. Кооператив создан на основании решения райсовета Ленинского района г.Кирова за <Номер изъят>от <Дата изъята>года. Паевой взнос на строительство овощной кладовки выплачен по состоянию на <Дата изъята>полностью.

Согласно п.6 договора купли-продажи от <Дата изъята>овощная кладовка продана за < . >руб., расчет произведен полностью до подписания настоящего договора, что подтверждается подписями сторон и отметкой в договоре о получении Калининым А.С. денежных средств за кладовку полностью.

Как пояснил истец, после заключения договора купли-продажи калинин А.С. передал ей ключи от кладовки и все необходимые документы.

В соответствии с п.10 договора, продавец заявлением от <Дата изъята>сообщил об отсутствии супруги, которая могла бы претендовать согласно статье 35 Семейного кодекса РФ на отчуждаемую овощную кладовку.

Как следует из справки от <Дата изъята>г., выданной председателем Кооператива «Плутон» Кокиным С.В. с <Дата изъята>Девятых Н.Б. является членом кооператива «Плутон», находящегося по адресу: <Адрес изъят>, зарегистрированного решением исполкома Ленинского райсовета г.Кирова <Номер изъят>от <Дата изъята>и ей принадлежит овощная кладовка <Номер изъят>. Паевые взносы за указанную овощную кладовку внесены Девятых Н.Б. полностью с <Дата изъята>г.

Поскольку обязательства между истцом и ответчиком по договору купли-продажи от <Дата изъята>были исполнены в полном объеме, ответчик Калинин А.С. получил денежные средства и передал овощную кладовку Девятых Н.Б., которая владеет спорной кладовкой по настоящее время, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на овощную кладовку <Адрес изъят>кооператив «Плутон», кадастровый номер <Номер изъят>, за Девятых Н.Б. подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии со статьей Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 14. Приобретение права собственности > Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество" target="_blank">219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, то указанное решение является основанием для регистрации права собственности Девятых Н.Б. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области на данный объект недвижимости.

Иск Девятых Н. Б. к Калинину А. С. о признании права собственности на овощную кладовку - удовлетворить.

Признать за Девятых Н. Б. право собственности на овощную кладовку <Номер изъят>, кадастровый номер <Номер изъят>, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, кооператив «Плутон».

Решение является основанием для регистрации права собственности Девятых Н. Б. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области на овощную кладовку <Номер изъят>, кадастровый номер <Номер изъят>, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, кооператив «Плутон».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2015 г.

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Бакиной *.*.

при секретаре Карташовой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белик *.*. к ИФНС по г. Кирову о признании права собственности в порядке наследования,

Белик *.*. обратилась в суд с иском к ИФНС России по г. Кирову о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что 7 сентября 2009 года умер Щинов *.*., о чем 07 сентября 2009 года составлена актовая запись о смерти № 2725 и выдано свидетельство о смерти 1-ИР № 809828. 31 марта 2006 г. Щиновым *.*. было написано завещание, в котором указано, что овощная

В судебном заседании истец Белик *.*. исковые требования поддержала.

Ответчик ИФНС России по г. Кирову в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, письменный отзыв не представили.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ИФНС России по г. Кирову.

Третье лицо председатель кооператива <. >Комарова *.*. суду пояснила, что она является председателем кооператива с 2007 г. В кооперативе всего 160 кладовок. Овощные ямы построили в 1992 г. Щинов *.*. в 2001 г. купил овощную яму <. >. В 2002 г. подавали уточняющие списки по собственникам овощных ям в Управление Росреестра. Щинов *.*. в списке был

под № 18. При жизни Щинов *.*. и его семья пользовались своей овощной ямой. Белик *.*. после смерти отца продолжала ей пользоваться, вносила оплату, 50 руб. в месяц. Они пользовались ямой всей семьей.

Третье лицо Управление Росеестра по Кировской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии. В отзыве на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения требований истца о признании права собственности на овощную кладовку в порядке наследования, если в судебном заседании найдут подтверждение обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону

призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В ст. 1142 ГК РФ указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

7 сентября 2009 года умер Щинова *.*., о чем 07 сентября 2009 года составлена актовая запись о смерти № 2725 и выдано свидетельство о смерти 1-ИР № 809828. 31 марта 2006 г. Щиновым *.*. было написано завещание, в котором указано, что овощная кладовка <. >в кооперативе по овощным кладовкам <. >, подлежит передаче в собственность дочери - Белик *.*..

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти наследниками первой очереди по закону являются его дочь Белик *.*. и жена Щинова *.*.

Наследственная масса состоит из вклада с причитающимися процентами, хранящемся в структурном подразделении <. >Кировского отделения № 8612 Сбербанка РФ г. Кирова на счете <. >в сумме 3618 рублей 65 копеек; компенсации на ритуальные услуги по указанному вкладу, а так же по вкладу, хранившемуся в указанном структурном подразделении на счете <. >в сумме 6 000 рублей; овощной кладовки <. >в кооперативе по овощным кладовкам <. >расположенном во дворе дома <. >. В отношении овощной кладовки ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что документов подтверждающих право собственности на вышеуказанную овощную кладовку <. >представлено не было.

Из материалов наследственного дела № 14/2010 следует, что Щинова *.*. отказалась от принятия наследства после смерти своего мужа Щинова *.*., о чем свидетельствует заявление

от отказе в принятии наследства от 29.01.2010 г.

Судом установлено, что Белик *.*., после умершего Щинова *.*. приняла наследство отца, вклад с причитающимися процентами, хранящемся в структурном подразделении <. >Кировского отделения № 8612 Сбербанка РФ г. Кирова на счете <. >в сумме 3618 рублей 65 копеек; компенсацию на ритуальные услуги по указанному вкладу, а так же по вкладу, хранившемуся в указанном структурном подразделении на счете <. >в сумме 6 000 рублей.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов кооператива <. >от 23.06.2002 г. Щинов *.*. был принят в члены кооператива, был утвержден новый список членов кооператива овощных кладовок в составе 160 человек, под номером 18 значится Щинов *.*.

Согласно справки Кировского производственного объединения <. >от 04.12.2009 г. Щинов *.*. с 2001 г. являлся членом кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок при КПО ВОС <. >, находящегося по адресу: <. >, зарегистрированного Решением Ленинского исполкома г. Кирова № 829 от 15.06.1992 г. Щинову *.*. на праве собственности принадлежит овощная кладовка <. >. Паевой взнос за указанную овощную кладовку выплачен полностью Щиновым *.*.. Овощная кладовка сдана в эксплуатацию по акту от 11 ноября 1994 года, утвержденному Решением Ленинского исполкома г. Кирова № 33 от 17.01.1995 года.

В подтверждение принадлежности спорной овощной кладовки умершему, истцом в материалы дела представлен технический паспорт на данный объект недвижимости, овощную кладовку <. >, расположенную по адресу:г. Киров,

Вместе с тем, в материалы дела представлено уведомление управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 02.12.2009 г., из которой следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на овощную кладовку <. >по адресу: <. >, отсутствуют.

Исходя из текста искового заявления Белик *.*., материалов наследственного дела № 14/2010 на имущество Щинова *.*., вышеуказанных обстоятельств подтверждается, что воля Щинова *.*. на владение и распоряжение овощной кладовкой была выражена в его действиях, в том числе вступление в кооператив овощных кладовок <. >, уплаты необходимых взносов, отсутствие задолженности по ним. При этом каких-либо доказательств изменения воли Щинова *.*. на момент его смерти не имелось.

Юридически значимым обстоятельством, для разрешения данного спора, является выражение Щинова *.*. волеизъявления по распоряжению имуществом при жизни, дальнейшее оформление соответствующих документов является следствием этого волеизъявления.

Щинов *.*., по день его смерти распоряжался овощной кладовкой <. >, расположенной по адресу: <. >.

Однако, правоустанавливающие документы на указанный участок, подтверждающие право собственности, Щинов *.*. при жизни получить не успел, поскольку умер.

Поскольку из материалов наследственного дела на имущество Щинова *.*. следует, что Белик *.*., дочь умершего, является единственным наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти отца, 29.03.2010 г. - в установленный законом 6- месячный срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Белик *.*. - удовлетворить.

Признать за Белик *.*. право собственности на овощную кладовку

<. >, в кооперативе по овощным кладовкам <. >, кадастровый номер <. >порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд
Основания для иска
Выбор ответчика
Как составить исковое заявление
Какие требования выставить
Подсудность и подведомственность
Расчет госпошлины
Итоги

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:

наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
завещание допускает неоднозначное толкование;
имеются основания для признания существующего завещания недействительным.

Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

наименование суда, в который обращается истец;
информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
цену иска;
перечень прилагаемых документов.

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

признать за ним право собственности на имущество;
обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

При цене иска до 20 000 руб. размер госпошлины составляет 4% от этой суммы, но не меньше 400 руб.
При цене иска от 20 000 до 100 000 руб. нужно уплатить 800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.
Если цена иска составляет от 100 000 до 200 000 руб., то пошлина равна 3200 руб. плюс 2% от суммы, которая выше 100 000 руб.
Если цена иска больше 200 000 руб., но меньше одного миллиона, размер пошлины составит 5200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.
При цене иска свыше одного миллиона размер пошлины равен 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше одного миллиона рублей, но не больше 60 000 руб.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к администрации Х о признании права собственности на овощехранилище,

А2 обратился в суд с иском к администрации Х о признании права собственности на овощехранилище, мотивируя свои требования тем, что в 1999 году его отец А1, умерший 00.00.0000 года, возвел подземное овощехранилище по адресу: Х «Ж», бокс У. Учитывая, что земельный участок, на котором расположено овощехранилище, был предоставлен на законном основании, все согласования контролирующих органов в настоящее время получены, возведенное овощехранилище не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает нарушения их прав, А2 является единственным наследником А1, просит признать право собственности на овощехранилище, расположенный по адресу: Х «Ж», бокс У.

Истец А2 и его представитель по устному ходатайству А4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчика администрация Х, третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Х в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения относительно исковых требований.

Представитель третьего лица ПК «Кооператив «Погребок-2» председатель А5, действующая на основании устава, в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца и его представителя, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации Х от 00.00.0000 года У-арх ПК «Кооператив «Погребок-2» в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок по адресу: Х, занимаемый подземными овощехранилищами коридорного типа на 82 ячейки, предоставляемые членам кооператива согласно прилагаемому списку. Договор аренды продлен на неопределенный срок, что подтверждается письмом Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х У от 00.00.0000 года.

Согласно сведениям МКУ «КГА» овощехранилище боксового содержания У по адресу Х «Ж» в Х предоставлено А1

Согласно справке ПК «Кооператив «Погребок-2» от 00.00.0000 года А1 являлся членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос за овощехранилище Х.

А1 является единственным наследником после смерти А1

В соответствии с техническим планом по состоянию на 00.00.0000 года овощехранилище завершено строительством в 1999 году, имеет общую площадь 4,2 кв.м. и расположено по адресу: Х «Ж», бокс У.

Право собственности на спорный объект не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года № КУВИ-У

Таким образом, учитывая, что овощехранилище соответствует всем требованиям и нормативам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, истец является единственным наследником А1, исковые требования А2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

Исковые требования А2 удовлетворить.

Включить подземное овощехранилище боксового содержания, расположенное по адресу: Х «Ж», бокс У, в наследственную массу умершего А1.

Признать за А2 право собственности на сооружение – овощехранилище, площадью 4,2 кв.м., расположенный по адресу: Х «Ж», бокс У.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Х заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ерохина А.Л.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

Алексеев А.И. обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда при ООО «Правовые гарантии» по делу № Э 2018/2017 от 05 июня 2017 года о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в .

ООО «СтройМИКС-Инвест» обратилось в суд с исковым заявлением к Король Е.Н. о взыскании неустойки. Требования мотивированы тем, что 30 мая 2016 года между истцом и ответчиком заключен договора на оказание риэлтерских услуг, согласно условиям которо.

В Советский районный суд

Истец: Л.О.В.

Ответчик: М.Ю.В.

Третье лицо: Гнеушева Нина Александровна

ул.20 лет Октября,д.92 оф.106

Цена иска: 85802 руб.

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

О признании права собственности в порядке наследования

Я, Л.О.В., являюсь дочерью умершего хх.хх.2014г П.В.В. Факт смерти моего отца и факт нашего родства подтверждается свидетельством о смерти отца от 17.02.2014г, свидетельством о моем рождении (повторным) от 24.04.2014г, а так же: справкой о заключении брака №246 отдела ЗАГС Ленинского района г.Воронежа, согласно которой после регистрации брака хх.12.1975г мне была присвоена фамилия «С…….» и свидетельством о заключении брака, где указано, что после регистрации брака 06.12.1986г мне обратно была присвоена фамилия «Л…..».

После смерти моего отца открылось наследство, в состав которого вошли 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:05 04 016:0020 площадью 2700 кв.м по адресу: г.Воронеж,ул.Митрофановская,хх (ранее – г.Воронеж, п.1 Мая, ул.Мичурина,д.хх), а так же ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу с надворной постройкой – сараем литерой Г18 площадью 37 кв.м (по наружному обмеру) . Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 19.05.2006г, выпиской из ЕГРПН от 21.03.2014г, договором купли продажи от 24.04.1981г, техпаспортом БТИ.

Сособственником вышеуказанного домовладения является М.Ю.В., чем и обусловлено его привлечение в качестве ответчика.

Мой отец при жизни возвел пристройку к дому лит.А1, состоящую из коридора площадью 12,8 кв.м, а так же объекты незавершенного строительства: пристройку лит.А2 (52% готовности) площадью 22,6 кв.м без учета внутренней отделки и пристройку лит. А3 (46% готовности) площадью 17,5 кв.м без учета внутренней отделки.

Решением Советского райсуда г.Воронежа от 22.11.2001г было признано право собственности моего отца – П.В.В. на возведенные объекты, данное решение вступило в законную силу 05.12.2011г.

Однако, мой отец не обратился за государственной регистрацией права собственности по вышеуказанному решению в связи с плохим состоянием здоровья и позже скончался, так и не оформив право собственности надлежащим образом. В связи с этим оформить мои наследственные права на долю отца в праве общей долевой собственности, сарай лит. Г18 и на пристроенные отцом помещения в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку мой отец не распорядился своим имуществом путем составления завещания, то имеет место наследование по закону.

Частью 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку я являюсь единственной дочерью наследодателя, супруги и родителей наследодателя нет в живых, то в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ я являюсь единственным наследником первой очереди. Факт смерти супруги наследодателя подтверждается свидетельством о ее смерти.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Я приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство в установленный законом срок, что подтверждается материалами наследственного дела, об истребовании которого будет заявлено соответствующее ходатайство.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права, как признание права.

Таким образом, имеются все правовые основания для признания за мной права собственности на ту часть домовладения, на которую за моим отцом было признано право собственности по решению Советского районного суда г.Воронежа от 22.11.2011г, сарай лит.Г18 и на ½ долю отца в праве общей долевой собственности на дом, исчисляемую из площади дома литера А без учета пристроенных моим отцом площадей литер А1,А2,А3, то есть из общей площади 69,1 кв.м (согласно экспликации к поэтажному плану техпаспорта БТИ общая площадь дома -113,7 кв.м, если из нее вычесть площади литер А1,А2,А3, то площадь литеры А, на которую изначально была установлена общая долевая собственность, составляет 69,1 кв.м).

Согласно паспорта БТИ остаточная балансовая инвентаризационная стоимость домовладения составляет 85802 руб., следовательно, размер госпошлины составляет 2774,06 руб.

На основании ст.12 ГК РФ, ч.2 ст.218, ч.1 ст.1110,1111,1112, ч.1 ст. 1142, 1152 ГК РФ, 57 ГПК РФ

Признать за мной, Л.О.В., право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №хх по улице Митрофановской г.Воронежа общей площадью 69,1 кв.м.
Признать за мной, Л.О.В., право собственности на пристройку лит.А1, состоящую из коридора площадью 12,8 кв.м; право собственности на незавершенный объект капитального строительства – пристройки: лит.А2 (52% готовности) площадью 22,6 кв.м без учета внутренней отделки, и лит. А3 (46 % готовности) площадью 17,5 кв.м без учета внутренней отделки, расположенные по адресу: г.Воронеж, ул.Митрофановская, дом хх.
Признать за мной, Л.О.В., право собственности на сарай – литера Г18, общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Митрофановская, дом хх.
В порядке досудебной подготовки истребовать у нотариуса Гнеушевой Н.А. (394018,г.Воронеж,ул.20 лет Октября,д.92 оф.106) наследственное дело в отношении наследства, открывшегося после смерти П.В.В. хх.хх.2014г.

Приложение:

Квитанция об уплате госпошлины.
Исковой материал для лиц, участвующих в деле.
Копия свидетельства о смерти наследодателя.
Копия свидетельства о рождении истца.
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Выписка из ЕГРПН.
Копия свидетельства о заключении брака.
Копия справки о заключении брака №246.
Копия техпаспорта БТИ.
Копия договора купли-продажи от 24.04.1981.
Копия решения Советского райсуда г.Воронежа от 22.11.2011г.
Копия Постановления администрации г.о.г.Воронеж от 3.03.2011г о переименовании улиц.
Копия свидетельства о смерти супруги наследодателя.

Подробнее о наших юридических услугах по наследственным делам можно узнать на странице.

Подача иска о признание права собственности на гараж вызывает много вопросов и трудностей. Это тема затрагивает тех, кто имеет во владении незарегистрированный объект. Чтобы официально оформить собственность, необходимо выполнить ряд требований, которые помогут получить положительный вердикт суда.

Основания для подачи иска

Случаи, когда требуется оформить право собственности на гараж:

Развод. Имущество делится между супругами.
Переход права собственности по дарственной. Предварительно дарителю потребуется оформить гараж на своё имя.
Владение постройкой более 15 лет. Это актуально в случае, если гараж был построен самовольно без документального оформления.
Наследство. За определённым человеком необходимо зафиксировать право на собственность, если этого не удалось сделать наследодателю.
Снос гаража.
Потеря документов на строение.
Объект не числится на кадастровом учёте.
Потеря документов, разрешающих постройку гаража. Это возможно только в том случае, если орган, который выдал бумаги, уже не существует. В такой ситуации гражданин не сможет получить дубликат документов.
Получение гаража вместе с квартирой в новостройке. Подача иска возможна при условии отказа застройщика заниматься оформлением документов на недвижимость.
Запрет администрации Гаражно-строительного кооператива на оформление прав владения долей.
Иные случаи.

За незаконную постройку собственник недвижимости может понести административную ответственность.

Какие могут быть последствия

Если своевременно не оформить право на владение гаражом, постройка не будет фиксироваться в официальных документах. Это может привести к следующим последствиям:

Ликвидация гаража.
Покупка территории иным лицом, сумевшим вовремя оформить все документы.
Непризнание гаража как объекта недвижимости;
Просрочка части готовых документов.
Нельзя оформить договор дарения.
Изменение порядка признания собственности.
Гараж нельзя унаследовать после смерти собственника.

Это далеко не все последствия, с которыми может столкнуться гражданин. Например, если из гаража пропадут материальные ценности, он не сможет доказать свою причастность к данной недвижимости. Именно поэтому затягивать с оформлением документов ни в коем случае нельзя.

Как составить иск

Заявление составляется по форме, утверждённой ГПК РФ. В шапке документа указывается наименование суда, Ф.И.О. судьи и истца, а также адрес проживания и приписки сторон. Посередине располагается наименование заявления.

Далее идёт основной текст. Здесь всё индивидуально. Например, если гараж находится в собственности более 10 лет, указывается срок давности покупки.

Далее формулируются следующие положения:

На каком основании и когда собственник приобрёл гараж.
Виновные действия ответчика.
Причина, по которой возникла необходимость доказывать право владения объектом.
Мнение истца, почему ответчик нарушил его имущественные права.

На землю под гаражом

Земельные участки, предназначенные для строительства гаражей, выделяются муниципалитетом в бессрочное пользование. Как правило, эта территория не является собственностью граждан и самих кооперативов.

Поэтому для определения владельца применяется процедура приватизации. Юридическая практика показала, что при оформлении земельного участка граждане получают отказ.

В таком случае вопрос решается через суд. Главное условие для подачи иска – получение официального письменного отказа от компетентного органа. Этот документ станет основанием для направления дела в суд.

Составляется исковое заявление на землю под гаражом. Потребуется собрать широкий перечень документов, которые могут доказать возможность на проведение приватизации. В завершение предоставляется просьба о признании права собственности на земельный участок под гаражом.

Чтобы не получить отказ, правильно составьте иск. Ниже опубликованы образцы заявлений, на которые рекомендуется опираться в момент составления заявления.

При наследовании

Часто наследники сталкиваются с проблемами, касающимися передачи имущества в личное пользование. Такие ситуации возникают, если наследодатель при жизни не успел оформить права владения.

Составляется исковое заявление о признании права собственности на гараж за умершим. Этот документ ускоряет процесс наследования и защищает имущественные интересы граждан.

В иске необходимо детально изложить проблему и представить имеющиеся доказательства о праве собственности наследуемым имуществом. После этого можно обращаться в суд для вынесения решения.

Иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования необходимо подавать в суд для участия наследника в праве приватизации гаража. Это актуально для тех, кто неправильно оформил документы на недвижимость или не имеет документов вовсе.

Вместе с заявлением подаются документы, подтверждающие родство гражданина с умершим. А также прилагаются:

справка Гаражно-строительного кооператива;
копия искового заявления (количество зависит от количества ответчиков и заинтересованных лиц);
квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
справка МБРТИ.

В некоторых случаях истцы желают отразить тяжёлое финансовое положение. С базовым перечнем документов подают копию пенсионного удостоверения, справки о состоянии здоровья и доходах.

Самовольно построенный

После самовольной постройки гаража обращаются в комиссию при администрации по строительным вопросам. Решение комиссия должна вынести в течение 14 дней и предоставить возможность оформить собственность.

Если не удалось урегулировать вопрос, дело направляется в суд. Составляется исковое заявление и сбирается минимальный набор документов:

справка из реестра, подтверждающая отсутствие принадлежности объекта иным лицам;
справка из санитарной инспекции;
квитанции, подтверждающие траты на строительство недвижимости;
технический проект;
ксерокопия паспорта;
бумага, подтверждающая аренду земельного надела, а также право собственности на участок.

Пакет документов может меняться в зависимости от обстоятельств дела. Например, если гараж входит в кооператив, гражданин обязан предоставить справку, подтверждающую этот факт. А также приложить технические документы и квитанцию об оплате пая в полном размере.

Решение о самовольно построенном гараже будет отражаться в судебной выписке. Документ выдаётся в канцелярии суда в назначенное время. Чтобы его получить, предоставляется показать паспорт.

Если пришёл отказ, решение суда можно обжаловать в течение 10 дней. Апелляция подаётся в арбитражный суд.

Часто граждане сталкиваются с ситуацией, когда гараж не числится в кадастре недвижимости. Получается справка от председателя ГСК, которая подтверждает принадлежность лица к Гаражно-строительному кооперативу.

Юристы рекомендуют подготовить технический план на недвижимость в БТИ и поставить постройку на кадастровый учёт.

Обратиться в росреестр со справкой от председателя с заявлением ГСК. Это можно сделать только после постановки на кадастровый учёт. Процедура осуществляется бесплатно.

В заявлении указать личные данные и отразить действующую ситуацию. Вместе с иском прилагаются следующие документы:

Справка ГСК.
Копия кадастрового паспорта на гараж и землю.
Чек, подтверждающий оплату госпошлины.
План строительства на земельном участке.
Копия справки формы 1 на гаражный комплекс.
Копия выписки из реестра;
Устав ГСК.
Копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
Копия договора аренды земельного участка.

Перечень документов может меняться.

Пошаговая инструкция

Если собственник гаража не является членом ГСК или владеет им неофициально, он должен:

Обратиться в проектную организацию. Заключить договор и получить акт. Документы должны действовать в течение года.
Сделать документ, подтверждающий законное владение недвижимостью. Это актуально для граждан, которые арендуют объект. Составляется договор аренды с собственником гаража, от него получается справка о совершённой сделке. Сделать копию договора.
Зарегистрировать объект в БТИ, если он является капитальным (построен из блоков или кирпичей, имеет подвал или фундамент). Взять выписку из ЕГР.
Обратиться за справкой, подтверждающей соответствие объекта пожарной и экологической безопасности.

Документы будут прилагаться к иску. Если в момент подачи заявления будет отсутствовать хотя бы один документ, суд может отказать в рассмотрении дела.

Куда обращаться

Иск о признании права собственности на землю или гараж направляется в районный или мировой суд. Гражданин может сам подать заявление или через представителя. В последнем случае необходимо нотариально заверить доверенность.

При сумме иска менее 50 000 рублей – в мировой суд.
Более 50 000 р. – районный.

В случае когда дело рассматривается в мировом суде, на время вынесения вердикта даётся 1 месяц. Во время рассмотрения у сторон процесса есть право прекратить разбирательство, подписав мирное соглашение.

Необходимые документы

Оформление права собственности на гараж возможно только после подготовки необходимых документов. Перечень бумаг может меняться в зависимости от деталей дела. Но есть основной список, который обязателен для каждого:

копия паспорта;
выписка из кадастра;
документы, подтверждающие право владения собственностью;
технический проект;
справки из санитарных служб о соответствии пожарным и экологическим нормам;
паспорт на объект;
выписка ЕГР;
документы, отражающие действующее расположение гаража;
сведения о денежных затратах истца, которые были направлены на постройку или реконструкцию недвижимости.

Образцы заявлений

Самостоятельно заполнить документ достаточно сложно. Поэтому можно воспользоваться готовыми образцами. Ниже представлены примеры исков, на которые можно опираться в момент составления.

Госпошлина

Прежде чем подать заявление в суд, необходимо заплатить государственную пошлину. Сумма зависит от инвентаризационной стоимости гаража. Итоговый размер госпошлины от 400 до 60 000 рублей. Вы можете самостоятельно рассчитать госпошлину на сайте суда в разделе «калькулятор госпошлины».

Срок исковой давности

Срок исковой давности равняется 3 годам. В некоторых случаях его могут возобновить и начнётся новый отсчёт. Например, у гражданина есть гараж. Им пользовались другие люди, а собственник недвижимости не знал об этом. Возможно, он был в командировке, отъезде или отпуске. Срок исковой давности будет отсчитываться с того момента, когда владелец объекта узнал об этом.

Срок рассмотрения

На весь процесс регистрации собственности потребуется минимум 3 месяца. Каждая инстанция имеет свой срок на предоставление данных. Поэтому процесс признания собственности может растягиваться на 5-6 месяцев.

Судебная практика

Как показала практика, каждый случай индивидуален. Поэтому далеко не все собственники объекта получают положительный вердикт суда. Часто истцы недовольны вынесенным приговором. Можно обжаловать решение суда.

Для этого потребуется составить жалобу, в которой отражается суть претензии и причины, по которым орган отказал заявителю. Заявитель должен доказать, что судья не уделил должного внимания делу. В документе не нужно указывать, по каким причинам суд должен признать право собственности.

Примеры решений судов:

М-1941/2019 М-1941/2019 — о признании права собственности гаражный бокс в порядке наследования.

М-1648/2019 М-1648/2019 — о признании права собственности гараж.

М-1126/2018 М-1126/2018 — о признании права на самовольно построенные гаражи.

Чтобы не допустить ошибки в момент составления иска о признании права собственности на гараж, воспользуйтесь образцами на сайте или обратитесь за помощью к юристу.

Последние изменения: Январь 2020

Чтобы человек имел возможность пользоваться и распоряжаться недвижимостью, его право собственности должно быть зарегистрировано документально. Если сделать это по каким-либо причинам невозможно, подается иск о признании права собственности. Благодаря этому владелец подтверждает законность своих притязаний на объект недвижимости.

Когда требуется подать иск о признании права собственности

Необходимость подтверждать право собственности в судебном порядке возникает, когда человек фактически владеет жильем, но по каким-либо причинам не может зарегистрировать его. Например, документы на недвижимость были утрачены. Особенно актуально это для имущества, приобретенного давно. В этом случае подтверждением правомерности требований станут доказательства фактического владения. Если человек не сможет их предоставить, в удовлетворении иска будет отказано.

Необходимость обращаться в суд возникает, когда у человека есть необходимые документы, но ему препятствуют в реализации его прав либо оспаривают их.

Также может потребоваться признать право собственности на квартиру в строящемся доме или на самовольную постройку.

Образец искового заявления о признании права собственности на квартиру (92,1 KiB, 1 532 hits)

Иск о признании права собственности на часть дома (19,2 KiB, 701 hits)

Стороны процесса

Истцом выступает тот, чьи права на имущество не признаются, оспариваются или отрицаются. Это может быть и физическое, и юридическое лицо. Ответчиком выступает частное лицо или организация, нарушающее, по мнению истца, его права. При этом ответчику не обязательно самому быть владельцем имущества – достаточно, чтобы он оспаривал право на него истца. При этом суд не решает судьбу жилья и не компенсирует понесенный истцом ущерб, а лишь подтверждает право собственности на него.

Куда подавать иск

Иск о признании права подается в суд по месту нахождения недвижимости. Если заявление подает ИП или юридическое лицо, дело рассматривается в арбитражном суде. Когда истец – физическое лицо, подсудность определяется стоимостью недвижимости. Если имущество оценено в сумму менее 50 тыс. руб., иск подают в Мировой суд, если больше – в районный.

Составление иска

Чтобы суд принял иск к рассмотрению, требуется правильно оформить требования.

В «шапке» документа указывают название и адрес суда, ФИО и адреса сторон, цену иска.

В «теле» прописывают:

на основании чего возникло право собственности (недвижимость была куплена, подарена, получена по наследству, приватизирована и пр.); причины, препятствующие решению вопроса мирным путем; заверение, что других претендентов на недвижимость нет; подтверждение использования квартиры: длительность проживания в ней, оплата коммунальных услуг, ремонт помещения и т.п.; список прилагающихся документов.

Кроме искового заявления передаются копии (по одному экземпляру для сторон и для суда). Если в деле несколько ответчиков, для каждого нужно подготовить свой экземпляр иска.

Образец искового заявления о признании права собственности на квартиру (92,1 KiB, 1 532 hits)

Иск о признании права собственности на часть дома (19,2 KiB, 701 hits)

Необходимые документы

Чтобы получить признание права собственности, истцу понадобится собрать следующие документы:

копия паспорта; квитанции об уплате налога на недвижимость; квитанции об оплате коммунальных и прочих платежей, связанных с имуществом; копия паспорта БТИ; документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, мены, дарственная, завещание и т.п. (при их наличии); акт приема-передачи (если есть); если имущество приватизировано – подтверждающие документы; другие документы, которые доказывают правомерность требований.

Порядок рассмотрения

После приема документов суд назначает дату рассмотрения дела. Об этом стороны уведомляют повесткой. Во время заседания судья рассматривает аргументы сторон. Если у истца есть на руках правоустанавливающие документы, добиться положительного вердикта будет проще. В том случае, если они оказались утеряны, в качестве доказательств выступают квитанции об оплате коммунальных услуг, о проведение ремонтных работ, свидетельские показания и т.п. В этом случае суд примет решение на основании презумпции фактического владения.

При подтверждении прав на самовольную постройку потребуется доказать, что она соответствует техническим нормам, и ее возведение не нарушает интересов других собственников.

Судебная практика показывает: если заявление составлено правильно и документы в порядке, решение обычно выносится в пользу истца. После этого он может обращаться в БТИ и регистрационные органы, чтобы документально зафиксировать право собственности на недвижимость.

Сторона, не удовлетворенная принятым решением, может оспорить его в течение 10 дней.

Причины отказа

Суд откажет удовлетворить иск если:

произошла подмена требований, когда вместо признания права собственности требуется защита интересов заявителя; недвижимость, являющаяся предметом спора, отсутствует по указанному адресу. Если объект отсутствует фактически, то признать право на него невозможно. При юридическом отсутствии (объект есть, но не зарегистрирован), потребуется предварительно или одновременно предъявить иск о его регистрации. Только после этого признание права собственности становится возможным; в заявлении отсутствуют обоснования права собственности (правоустанавливающие документы либо доказательства фактического владения); заявление подано не в тот суд.

Чтобы этого не произошло, надо внимательно отнестись к составлению иска. Если кроме признания права собственности есть другие требования, их понадобится заявить отдельно.

Если у собственника возникают проблемы с регистрацией недвижимости, добиться признания права собственности можно в судебном порядке. Для этого подают иск по месту нахождения спорного объекта и предоставляют документы, подтверждающие право на него. Решение суда подтверждает факт, что недвижимость принадлежит истцу и служит основанием для оформления соответствующих документов в органах государственной регистрации.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Очень часто к нам обращаются с вопросом, что делать, когда построил гаражный бокс или гараж, при этом в настоящее время отсутствуют документы, как быть, ведь продать теперь недвижимость невозможно, как и законно сдать его в аренду, распорядиться иным образом…

Наш адвокат по гражданским делам рекомендует обратиться к нам за консультацией, в ходе которой мы изучим все имеющиеся у Вас документы, дадим совет по истребованию и получения недостающих, после поможем составить исковое заявление в суд, а также заключим соглашение об оказании юридических услуг по представительству интересов Вас в суде.

ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО с советами адвоката по вопросу как узаконить самострой через суд, а также пишите свой вопрос в комментариях ролика

Как узаконить самовольную постройку гаража?

Определите права на землю под строением гаражного бокса, нельзя проводить узаконение постройки, которая выходит за границы землеотвода, либо построена на земельном участке не предназначенном для данных целей;
Проверьте, чтобы постройка соответствовала строительным нормам и правилам, нельзя оставлять гараж, построенный опасными способами, с риском для будущего собственника;
Суд будет выяснять какие действия Вы проводили в рамках досудебного урегулирования вопроса, попыток оформить самостоятельно, не обращаясь в судебные органы;
Гаражный бокс не должен нарушать права третьих лиц, соседних собственников смежных гаражных боксов, это нужно учесть до обращения за судебной защитой прав и законных интересов.

Образец иска о признании права собственности на гаражный бокс

В Федеральный суд Октябрьского района

г. Екатеринбурга

ИСТЕЦ:

ОТВЕТЧИК:

Администрация города Екатеринбурга

г. Екатеринбург, ул. Ленина, 24 а

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

Цена иска: 148 707.99 рублей

Гос. пошлина: 4 174.16 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на гаражный бокс

Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «2001» (далее по тексту- ПГСК «2001») на основании Постановления главы Администрации города Екатеринбурга от 31.01.2011 № 247 и Постановления главы администрации Октябрьского района города Екатеринбурга от 20.09.2001 № 837 предоставлены земельные участки для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа для машин личного пользования с кадастровым номером 66:41:0607002:0004.

23.05.2012 между Администрацией города Екатеринбурга и ПГСК «2001» был заключен договор аренды земельного участка данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в уполномоченном органе.

Истец является членом ПГСК «2001», что подтверждается справкой от 23.11.2012 выданной ПГСК «2001». Гаражные боксы возводились согласно архитектурно-планировочному заданию.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом на принадлежащем ему участке возведены гаражный бокс № … общей площадью 50.1 кв.м. (позиция 1 по плану обследования ЕМУП «БТИ» от 11.10.2012). Таким образом Истец начал освоение и застройку земельного участка без разрешения на строительство.

Истец обращался в орган местного самоуправления за разрешением эксплуатировать самовольную постройку, однако данные действия оказались безрезультатными.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Несмотря на то, что в ст. 222 ГК РФ указано лишь на три вида права обладания, Истец и ПГСК «2001» в том числе обладают земельным участком на праве аренды, строительство гаражного бокса не изменило целевого назначения земельного участка под ним, гаражный бокс возведен в пределах границ выделенного земельного участка.

Таким образом наличие права аренды не исключает возможности узаконения самовольной постройки на указанном участке. Указанный гаражный бокс возведен без нарушений строительных норм, что подтверждается техническим заключением Заказ: 12.408 и техническим заключением о возможности разделения здания в гаражном комплексе Заказ: 12.409 ООО «РЕМОНТ-ПРОЕКТ»

Согласно техническому паспорту помещений, составленному по состоянию на 11.10.2012 выданному ЕМУП «БТИ» гаражный бокс № … общей площадью 50.1 кв.м. (позиция 1 по плану обследования ЕМУП «БТИ» от 11.10.2012) поставлены на технический учет, представляет собой помещение нежилого назначения в строении литера А. Гаражный бокс № … общей площадью 50.1 кв.м. (позиция 1 по плану обследования ЕМУП «БТИ» от 11.10.2012) расположен в точном соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка.

Кроме того, в строительство Истцом вложено денежные средства на приобретение строительных материалов и привлечение организаций и лиц, которые непосредственно занимались возведением указанного гаражного бокса № … общей площадью 50.1 кв.м. (позиция 1 по плану обследования ЕМУП «БТИ» от 11.10.2012).

Права и законные интересы владельцев соседних гаражей не нарушаются, указанное обстоятельство подтверждается тем, что владельцы соседних гаражей направили в суд исковые заявления с требованием о признании права собственности на принадлежащие им гаражные боксы и справкой от 23.11.2012 выданной ПГСК «2001»

Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права на имущество — констатация права перед третьими лицами является способом защиты гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 8,12, 218, 222 ГК РФ

ПРОШУ:

признать за Истцом право собственности на гаражный бокс № … общей площадью 50.1 кв.м. (позиция 1 по плану обследования ЕМУП «БТИ» от 11.10.2012).

Приложение:

копия искового заявления с приложением по количеству сторон
копия постановления администрации города Екатеринбург
копия постановления главы администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга
копия договора аренды
копия технического заключения заказ: 12.408
копия технического заключения заказ: 12.409
копия технического паспорта
копия геосъемки
копия архитектурно-планировочного задания
копия справки о членстве в ПГСК «2001»
копия межевое дело
копия справки ЕМУП «БТИ»
квитанция об оплате гос. пошлины

Автор статьи:

Читайте также: