Как устранить течь в овощной яме

Овощная яма, называемая чаще погребом, очень удобна для хранения урожая: она обладает достаточным объемом и не требует затрат электроэнергии. Такое хранилище необходимо иметь в любом приусадебном хозяйстве. Часто его устраивают в гараже: это позволяет и жителям городских многоэтажек пользоваться преимуществами погреба. Но безопасное хранение припасов требует соблюдения ряда условий, главным из которых является качественно выполненная гидроизоляция овощной ямы. Однако, обо всем по порядку.

Содержание

Видео-урок по устройству проникающей гидроизоляции ↑

Важные этапы строительства погреба ↑

Перед тем, как приступить к сооружению подземного овощехранилища, необходимо выяснить следующее:

есть ли в районе планируемых земляных работ такие инженерные коммуникации, как силовые электрокабели, связь, газопровод, канализация и водопровод;
какова структура грунта и уровень грунтовых вод (для этого потребуются геологические работы, иначе погреб будет время от времени затапливаться);
изготовить хотя бы примерный проект.

После этого можно приступить к земельным работам. Гидроизоляцию выполняют сразу после возведения стен.

Особенности гидроизоляции подземных сооружений ↑

Любая подземная строительная конструкция из бетона способна пропускать воду. А именно из бетона чаще всего, возводят стены подземного овощехранилища. Исключением является специальный бетон, но он дорого стоит и потому его использование далеко не всегда целесообразно. Хозяйственные сооружения строят из бетона обычного. Поэтому без надлежащей защиты от влаги овощехранилище будет не пригодно для использования по назначению: грунтовые воды будут сочиться изо всех щелей и стыков практически круглый год.

Исправить ситуацию с помощью рубероида или любого другого средства невозможно. Причина в том, что обработка изнутри не может служить долго, так как материал, при давлении на него, не прижимается к бетонным стенам, а наоборот, от них отрывается. Поэтому, изоляцию необходимо выполнять заблаговременно.

Но не все методы для этого хороши. К примеру, оклеиваемая и обмазочная гидроизоляция (с помощью рулонных материалов и мастик) обладает следующими недостатками:

Во-первых, при даже незначительном повреждении вся проделанная работа может оказаться напрасной.
Во-вторых, отремонтировать такую защиту практически невозможно: место протечки может оказаться совсем не в том месте, где оно проявляется изнутри. В зимнее время об этом и речи не может быть: замерзший грунт может пропускать воду, но не позволит очистить и герметизировать бетонную стенку снаружи. Изнутри ликвидировать течь также не получится: большинство специальных средств может применяться только для сухих поверхностей.

Каким способом следует защищать овощную яму от грунтовых вод ↑

Лучше всего для устройства гидроизоляции погреба подходят сухие строительные смеси, с помощью которых устраивают проникающую изоляцию. Они не предназначены для создания непроницаемого покрытия на поверхности, они входят в его структуру, образуя монолитную стену. Повредить такой материал невозможно: срок его службы равен по продолжительности сроку эксплуатации всей конструкции.

Также преимуществом этих смесей является хорошая сопротивляемость давлению воды как изнутри, так и снаружи. Применять сухие строительные смеси можно с внутренней и внешней сторон. При этом обрабатываемая поверхность не должна быть сухой: напротив, перед обработкой ее необходимо увлажнить. Смесь необходимо разбавить водой и нанести на бетон кистью.

Слой должен быть тонким: не более 1-2 мм. Компоненты специального состава реагируют с обрабатываемым материалом, проникая по капиллярам на глубину чуть менее метра. Образующиеся нерастворимые кристаллы плотно «запечатывают» все пустоты, перекрывая все пути для проникновения влаги. При этом пар спокойно может проходить сквозь стену и овощехранилище будет обладать естественной вентиляцией.

Важно, чтобы бетон перед обработкой обладал достаточной влажностью: это необходимое условие для более быстрой реакции взаимодействия активных веществ. Тонкий слой кристаллов, образующийся на поверхности бетона, можно счистить: он необходим лишь на начальной стадии кристаллизации вещества для временного его удержания на поверхности.

Это важно знать: только правильный выбор материала и метода гидроизоляции даст необходимый результат. Ошибки могут привести к напрасной трате средств, а главное – овощная яма окажется бесполезным сооружением. Для правильного выполнения работы рекомендуется пригласить профессионалов, обладающих необходимым опытом.

Данный способ отличается высокой надежностью: обработанный таким образом бетон способен выдержать давление воды до 20 атмосфер. Применение проникающей гидроизоляции выгодно с экономической точки зрения. Для работы со смесями проникающего действия нет необходимости в применении газовых или бензиновых горелок. Много помощников также не нужно: даже один человек может легко справиться с этой задачей. Главное преимущество метода в том, что овощная яма будет защищена на длительный срок: бетонная конструкция может прослужить как минимум несколько десятилетий.

Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.

Пропитки, краски, масла, гидроизоляция от FORUMHOUSE

FORUMHOUSE в этом году исполняется 15 лет! За это время миллионы людей построили себе дома благодаря знаниям, полученным у нас на сайте. Нам хочется, чтобы при строительстве использовались только качественные и безопасные материалы, которые помогут сохранить дома на долгие десятилетия. Поэтому мы запустили проект собственной торговой марки FORUMHOUSE, под которой будут выпускаться строительные материалы и оборудование, которые прослужат вам долгие годы и сделают вашу жизнь в собственном доме комфортнее и безопаснее.

Мы начали этот проект с ЛКМ для деревянных поверхностей. В прошлом году сотни форумчан уже протестировали и дали положительные отзывы о нашей защитно-декоративной пропитке для дерева. Теперь в нашем ассортименте полный спектр продуктов для деревянных домов (пропитки, краски, масла, лаки и гидроизоляция).

В этой теме мы с радостью проконсультируем вас и подберем лучшие решение для покраски вашего дома!

Гидроизоляция включает в себя целый комплекс работ, проведение которых необходимо для исключения проникновения воды внутрь помещения. Гидроизоляция овощной ямы позволяет обеспечить длительное хранение продуктов в течение всего года, а также защитить материалы пола, стен и потолка от разрушения из-за воздействия влаги (особенно актуально зимой, когда проникшая в структуру материала вода начинает замерзать).

Любые сооружения, заглубленные в грунт, нуждаются в устройстве эффективного и качественного гидроизоляционного слоя. Овощная яма – очень специфичное сооружение, которое нуждается в особом подходе.

Важно уделить внимание не только качественным и эффективным материалам для защиты овощной ямы от проникновения воды, но и устройству дренажной системы на участке. Ведь если на участке не будет системы дренажа, то стены подземного овощехранилища будут испытывать постоянные нагрузки, вызванные воздействием воды. Дренажная система позволит отвести большую часть воды от сооружения, чем снизит вероятность проникновения влаги внутрь помещения.

Особенности гидроизоляции овощной ямы

Перед тем как начать работы по устройству гидроизоляции в овощной яме, необходимо принять во внимание тот момент, что это сооружение применяется для хранения провизии. При выборе материала для изоляции следует обязательно учитывать это обстоятельство. Кроме того, значение имеет материал, из которого яма построена.

В качестве примера можно привести устройство бетонной овощной ямы. Даже если она будет выполнена максимально качественно, бетонный слой без дополнительной изоляции все равно будет пропускать влагу, потому что в структуре материала присутствуют микротрещины и незаметные поры.

Поры в бетоне при увеличении.

Часто овощные ямы располагаются в низинах. Таким образом, владельцы стремятся обеспечить внутри помещения минимальную температуру, однако, этот подход чреват серьезными проблемами, связанными с грунтовыми водами, а также стекающими осадками.

Если ваша постройка будет располагаться на таком участке, то логичнее всего для устройства овощной ямы выбрать кессон, который герметично сваривается во всех местах, после чего помещается в подготовленный заранее котлован и засыпается. Этот резервуар будет полностью герметичен, поэтому делать гидроизоляционный слой в нем не потребуется. Металлический кессон необходимо обработать веществом, предотвращающим коррозию.

Если же ваша постройка выполнена из кирпича, бетона или камня, устройство слоя гидроизоляции является обязательным мероприятием, необходимым для нормальной эксплуатации хранилища.

Проникающая гидроизоляция для бетонной постройки

Чтобы изолировать хранилище, сделанное из бетона, следует обратить внимание на несколько методов. В последние годы всё большее распространение получает проникающая гидроизоляция, которая позволяет обеспечить высокий уровень защиты от воздействия влаги.

Использование проникающей гидроизоляции.

Изоляция такого типа мгновенно проникает в структуру материала (бетона или кирпича), после чего заполняет все невидимые стыки, трещины и поры. Перед тем как начать работы по гидроизоляции таким способом, поверхность требуется подготовить:

Первым делом стена зачищается от пыли, грязи и остатков старой отделки или изоляции.
После чего необходимо расширить все видимые трещины на 1.5-2 см.
Если появились элементы оголившейся арматурной сетки, то их нужно заделать цементным раствором.

Как только подготовительные работы будут завершены, изоляцию наносят на поверхность стены с помощью широкой кисти. После этого овощную яму нужно просушить. Когда это будет сделано, сооружение можно будет эксплуатировать, как и прежде, не переживая насчет проникновения влаги внутри помещения.

Оклеивание рулонными материалами

Традиционный способ устройства гидроизоляционного слоя в различных сооружениях – оклеечные изоляторы. Изоляционный слой создается при помощи любого рулонного материала (классический рубероид или более современные материалы аналогичного свойства).

Гидроизоляционный материал укладывают на пол овощной ямы в несколько слоев, после чего устраивают сверху бетонную стяжку. В дополнение очень часто бетонную стяжку дополнительно пропитывают битумной мастикой (или аналогами), чтобы обеспечить повышенный уровень защиты от проникновения влаги.

Укладка рулонного изолятора на пол перед устройством стяжки.

Стены ямы могут быть обработаны современными материалами на основе полимеров и синтетических смол, а также битумной мастикой. Помимо этого, можно использовать мембранные материалы и пленки, на которые дополнительно устанавливается теплоизоляционный слой (он в любом случае лишним не будет).

Если стены ямы кирпичные, то их можно оштукатурить с помощью цементных растворов, в которые дополнительно добавляются специальные модификаторы, позволяющие обеспечить составу неплохие гидроизоляционные характеристики после нанесения и застывания.

В целом, для обработки стен овощной ямы могут быть использованы любые гидроизоляционные материалы, подходящие для этих целей. Для маленького хранилища не стоит выбирать дорогостоящие изоляторы, которые рассчитаны на применение в больших подвальных помещениях.

Вентиляция для борьбы с влажностью

Итак, вы сделали качественную комбинированную изоляцию и утепление, но конденсат всё равно скапливается на стенах сооружения, а внутри помещения высокая влажность? Это означает, что у вас отсутствует или неэффективно работает вентиляционная система. Какая бы хорошая ни была гидроизоляция, без вентиляции овощную яму эксплуатировать нельзя, даже, несмотря на то, что она небольшая по размерам.

В идеале требуется установить две трубы, одна из которых будет вытяжной (отвечает на вывод застоявшегося и влажного воздуха из ямы), а вторая – приточной (отвечает за приток свежего воздуха внутрь помещения). Вытяжную трубу необходимо установить под потолком овощной ямы, потому что влажный и теплый воздух будет скапливаться именно там. С другой стороны, в противоположном конце ямы надо смонтировать около пола приточную трубу, чтобы свежий воздуха поступал в нижнюю часть помещения, вытесняя тем самым теплый и влажный.

Если размер вашей овощной ямы достаточно большой, то рекомендуется задуматься над устройством принудительной системы вентиляции, которая бы обеспечила постоянный приток свежего воздуха внутрь помещения. Кроме того, можно будет самостоятельно регулировать температуру внутри хранилища, что позволит в течение долгого времени сохранить продукты в первозданном виде, а также хранить больше количество провизии, не беспокоясь о возникновении конденсата и плесени.

Перед началом работ

Особых затрат гидроизоляция овощной ямы от вас не потребует. Все работы могут быть выполнены своими руками и без привлечения специалистов. Но очень важно правильно выбрать гидроизоляционный материал. В этом вам могут помочь продавцы-консультанты в магазине. Кроме того, особое внимание обратите на материал стен и пола, потому что не все изоляторы являются универсальными. Например, если стены деревянные, то применение проникающей гидроизоляции будет бесполезным.

Перед созданием нового гидроизоляционного слоя в овощной яме, ее требуется просушить, а также обработать антисептическими составами, предотвращающими возникновение плесени и грибка. При создании гидроизоляционного слоя нельзя забывать и о перекрытии ямы. Его можно отделать снаружи рулонными материалами, а также любым современным изолятором (вроде пенополиуретана).

Овощная яма из кессона.

Если у вас есть возможность и свободное место на участке, то рекомендуется приобрести цельный кессон, который идеально подходит для хранения овощей и провизии, а также не требует проведения дополнительных работ по гидроизоляции. Конечно, единовременные траты при этом будут более значительны.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Человек Без Свойств

Группа: Пользователи
Сообщений: 7 693

АрГ-Ус (05.09.2010 - 10:06)
:

Белый как больница, меня боятся птицы.

Группа: Пользователи
Сообщений: 6 388

АрГ-Ус (05.09.2010 - 10:06)
:

Сообщение отредактировал terapevt: 06.09.2010 - 18:17

рядовой пользователь

Группа: Пользователи
Сообщений: 800

terapevt (06.09.2010 - 18:13)
:

Решил сделать в саду овощную яму .
До 2х метровой глубины была сплошная глина и все сухо .
А ниже наткнулся на слой 30-40 см состоящий из песка и камней .
Все бы ничего но из этого слоя начала сочиться вода, что существенно подмочило весь проект . Размеры ямы 2800*2100*2300
Фото ямы:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Вырыл дополнительно приямок для воды . За день воды набралось не очень много
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Подскажите какую лучше сделать гидроизоляцию и чем лучше выложить стены и пол с учетом повышенной влажности . Кессон варить не вариант т.к. яма находится внутри пристроя . Хотелось бы какойто бюджетный вариант .
Есть б\у рекламные баннера . Можно ли их использовать для изоляции, допустим в 2 слоя склеив битумной мастикой ?

В этом году был очень высокий уровень грунтовой воды, у меня в те годы воды не было, или было мало, в этом было полтора метра от уровня пола. И до сих пор пять см воды, вот вот уйдет. Этот год не показатель.

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2016 21:09]

Я бы сходил к производителю строительной химии, там ребята очень доходчиво объясняют как правильно сделать гидроизоляцию.

главное произвести гидроизоляцию стыка пол/стена, и обязательно бетон укладывать с вибратором, если этого не сделать лучше вообще не делать.

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2016 21:55]

Да, пожалуйста! Подписываюсь на тему.

эти размеры дал автор.

А вот цены в поисковике
http://www.prolos.ru/pogreba-iz-plastika/
2000х1500х2000
подробнее
121 800 р.
Иметь погреб очень хорошо, в нем у нас сейчас +7, но покупать погреб за 120 тыс могут позволить себе далеко не все.

За свою жизнь насмотрелся на подземные погреба. Раньше у нас в гаражах погреба делали. Кто бетонный, кто кессон. Да и сам сделал ошибку - сделал под скважину бетонную яму. Гидроизоляцию сделал из наплавляемого рубероида(не помню марку) Сплавлять их на дне, когда вода потихоньку поступает - это почти невозможно. Но тем не менее сделал. Год яма была сухая, затем вода стала поступать, просачиваться сквозь бетон. Помаленьку, но просачивается. Поэтому, когда строил дом и в гараже решил сделать яму, то заказал металлический кессон. Кессон был покрыт хорошей гидроизолирующей краской, внутри распорки и сделаны трубы для вентиляции. Выкопал яму, на дно ямы залил бетон с выступающей арматурой, затем через три дня опустил кессон, приварил кессон к арматуре, затем заполнил кессон водой и сверху снова залил бетоном. Сейчас я уверен, что кессон не всплывет, стенки кессона не выпрет во внутрь ямы и не проржавеет ( лет на 50 его хватит мне столько не прожить) . Обошлась яма :
- кессон - 45 тыс
- доставка - 3 тыс
- рытье ямы - 4тыс
- бетон - 12 тыс
Свой труд не считаю.
Мои соседи строят дом и заказали строителям выгребную яму на 10м3 (шамбо). Строители сделали яму из бетона. Не послушали моих советов и сейчас у них проблема. Вода просачивается сквозь бетон по 5см в сутки, То есть за месяц яма заполнится почти полностью.
У меня уровень грунтовых вод колеблется от -2х до -0.5 метров, у соседей от -1 до +0.5метра(вода из скважины без насоса бежит).
Так что стоит хорошо подумать прежде чем делать яму на болоте, а если делать, то как.

Гидроизоляция овощной ямы необходима: все, что сделано из бетона, имеет свойство пропускать воду. Не требуют дополнительной гидроизоляции только конструкции из специального бетона - очень дорогого и редко используемого. Обычные помещения - погребы, гаражи, овощные ямы и т.п. – делают из обычного бетона. Поэтому, при отсутствии должной гидроизоляции погреба или овощной ямы, весной эти помещения заливает, осенью вода бьет фонтаном из швов и стыков, летом влага сочится сквозь толщу стен.

И в такой ситуации ничего не помогает – ни рубероид, ни кессон, ни специальные штукатурные смеси и т.п., так как их обычно применяют изнутри.

При этом гидроизоляционный материал сопротивляется давлению воды не на прижим, а на отрыв. Если же хозяин заблаговременно позаботился о гидроизоляции погреба или овощной ямы и оклеил/оштукатурил стены снаружи, то материал сопротивляется воде успешнее. Но чуть больше надавила вода или появилась небольшая дырочка в покрытии, и все усилия по защите от воды становятся тщетными.

Более того, такое покрытие трудно ремонтировать: сложно отыскать место протечки, потому что вода может выходить наружу в десятках метрах от той точки, где нарушен слой гидроизоляции. Сложно делать гидроизоляцию затопленного погреба, потому что большинство материалов применяют по сухой поверхности. Не говоря уже о проблемах, с которыми сталкиваются ремонтники при работе с нарушенной наружной гидроизоляцией.

Наконец, в зимнее время или во время дождя работу по ремонту гидроизоляции снаружи сделать невозможно. Логичнее применять для гидроизоляции овощной ямы или погреба такие строительные материалы, сухие строительные смеси, которые не создают покрытия на бетоне. Такую гидроизоляцию невозможно разрушить, потому что она становится частью бетонной структуры, и не надо ремонтировать, потому что она служит столько же, сколько и сам бетон. Такие гидроизоляционные материалы можно применять изнутри или снаружи помещения. Перед нанесением гидроизоляции не надо сушить поверхность. Более того, поверхность следует тщательно увлажнить.

Для них не существует проблемы сопротивления давлению воды – снаружи или изнутри давит воде, для таких гидроизоляционных материалов безразлично.

Такая гидроизоляция становится частью бетона, единым бетонным целым. Это не пропитка, не штукатурка, не листовой материал. Эти материалы носят название «проникающая гидроизоляция». Как действует материал? Проникающая гидроизоляция – это сухие смеси со специальными свойствами. Смесь разводят водой и кистью тонким слоем в 1-2 мм наносят на влажную поверхность бетона.

Неважно, изнутри или снаружи конструкции: компоненты гидроизоляции вступают в реакцию с составляющими бетона и начинают проникать вглубь стен или пола по капиллярам, микротрещинам на глубину до 90 сантиметров. В ходе движения капилляры бетона блокируются нерастворимыми кристаллами. Кристаллические образования гидроизоляции становятся частью бетона. Эти кристаллы, закрывая доступ воде, не препятствуют движению пара – конструкция «дышит». Чем выше влажность бетона, тем успешнее и быстрее идет реакция взаимодействия компонентов смеси с бетоном и образование кристаллов. Образовавшийся на поверхности бетона тонкий слой служит всего лишь для закрепления и временного удержания на бетоне тех самых активных химических компонентов, которые и играют главную роль в гидроизоляции сооружения. Через некоторое время этот слой можно просто удалить.

Это надежный, простой и экономичный способ гидроизоляции овощной ямы. Бетон, обработанный смесью проникающего действия, выдерживает давление воды, равное 20 атмосферам. Применяя смеси для гидроизоляции овощной ямы или другого сооружения хозяин значительно экономит на материалах (при расчете обработки одного квадратного метра поверхности), на времени и трудозатратах (один человек в течение дня легко справится, например, с гидроизоляцией гаража, не зная ничего о технологии и материалах).

А главное – гидроизоляцию овощной ямы делают один раз и на все время службы конструкции (как минимум на пятьдесят лет). Смеси сертифицированы для применения в контакте с питьевой водой. Их, в частности, применяют не только для гидроизоляции овощных ям и погребов, но для гидроизоляции бассейнов из бетона, очистных сооружений и т.п.

Вообщем такая у меня проблемка. Имеется овощная яма под гаражем. Размером 1.7 на 1.7 метра, глубиной около 2 метров. Построена 2 года назад летом, бетонный пол, кирпичные стены. Яму весной и осенью затопляет примерно на полметра. Летом вода уходит. Как можно все это грамотно пролечить? Знаю, что есть сухие гидроизоляционные смеси Пенетрон, Гидротекс и т.д. Думаю выложить изнутри по периметру 2-ю кирпичную стену чуть выше уровня затопления, а между стенками промазать, пропитать каким-нибудь чудосоставом, возможно поднять пол на 10 сантиметров. Хотелось бы услышать мнение специалистов, в правильном ли направлении мысль моя движется.

Если Вам не жалко первой стены (когда-нибудь развалится), то грамотно было бы просто взять рулон гидроизола, наплавить его по всей площади стен и пола изнутри, залить новую стяжку 3-5см и по ней возвести новую коробку стен.
Самый сердитый способ, наверное.

Умко, спасибо за быстрый ответ.

OZZY написал :
Как можно все это грамотно пролечить?

Сделать приямок и кинуть туда дренажник.
Дешево и сердито. И понятно будет что за вода - верховодка (лечиццо) или грунтовка (не лечиццо даже двойными стенами).

vv123vv написал :
. понятно будет что за вода - верховодка (лечиццо) или грунтовка (не лечиццо даже двойными стенами).

Тут дело такое. Когда мне ее рыли, тракторист ковшом пробил "водоупорный" слой земли и начала вода поступать. Пришлось потом глины насыпать обратно сантиметров 20-30, утрамбовывать. 2 дня она у меня так постояла, посохла. Воды не было, даже первую осень все сухо было. А весной картошка уплыла. Я думаю все-таки последовать совету Умко. В продаже нашел бикрост ТПП, стеклоизол ТПП, унифлекс ТПП. Обмазать изнутри битумным праймером, прилепить унифлекс, залить стяжку 10 см., выложить стены метра на 1,5. Весь ремонт обойдется в 4-5 т.руб. максимум.

Хозяин-барин.
Лениво объяснять закон архимеда
Через пару лет потекут и новые стены-полы
Вода дырочку найдет
Надо либо снаружи воду отводить (делать дренаж). Либо смириться и откачивать изнутри
Имхо

vv123vv написал :
Сделать приямок и кинуть туда дренажник.

Янн:- Самое простое и верное решение, ну можно кессон сварить . .

Гараж отдельный, отмостка есть, откуда вода? Особенно осенью? С поверхности? Гидроизоляция возможно, дренажные отверстия возможно, двойные стенки- может не пройти- вода поднималась в промежутке- пришлось гнать стенку до потолка.

Янн написал :
Янн:- Самое простое и верное решение, ну можно кессон сварить . .

Уплывет гаражык вместе с кессоном.
))))))

Klod написал :
Гараж отдельный, отмостка есть, откуда вода? Особенно осенью? С поверхности? Гидроизоляция возможно, дренажные отверстия возможно, двойные стенки- может не пройти- вода поднималась в промежутке- пришлось гнать стенку до потолка.

Гараж поставлен отдельно. Затапливает из-за того, что меняется уровень воды в грунте (если я хоть что-нибудь понимаю))), весной - снег тает, осенью - льют дожди, летом - относительно сухо и уровень воды в земле ниже дна ямы. В самой яме, я наблюдал когда выкачивал воду насосом, вода поступает СНИЗУ в одном углу между стяжкой пола и кирпичами стен. Максимальный уровень воды не поднимается выше 50-70 см от пола. Стены выше этого уровня всегда сухие. Если сделать так, как думал выше, то почему вода должна подниматься между стенками (по закону Архимеда )) - не должна)?

Можно выдолбить пол в углу, где затекает вода и сделать углубление, поставить туда насос. Но влажность, плесень.

На данный момент я вижу 3 решения: 1) Строить верховую в другом месте, не глубже уровня затопления, засыпать все что будет выше уроня земли, а на эту забить. Где брать грунт для засыпки?
2) Яму ломать. Т.е. стены и заливку пола и строить заново, но с гидроизоляцией СНАРУЖИ стен и под стяжку пола и, возможно, с двойными стенами и полом с гидроизоляцией еще и между ними. При этом 90% вероятности осыпания ничем неудерживаемой земли в яму вместе с бабками на которых стоит гараж.
3) Двойные стены и пол с гидроизоляцией между ними.

Если не поможет 3-й вариант, то ставить насос и мириться с водой и плесенью.

Ошибки свои при строительстве осознал, но что поделаешь.

Читайте также: