Аренда участков в овощном


2 комнаты,санузел, все удобства с мебелью


Сдаю флигель, с мебелью и техникой, можно для рабочих.


Сдается дом. В доме все удобства. Площадь 65 кв.м. Подойдет для проживания семьи с детьми. перед домом большой заезд. можно поставить машину во дворе или перед ним. ежемес плата 8000 +комм.услуги


Сдается дом. В доме все удобства. Дом новый, никто не проживал, строился под себя. Площадь 45 кв.м. Изолированная спальная комната, большая гостинная, новая ванная комната, большой встроенный шкаф. Подойдет для проживания семьи с детьми. перед домом большой навес. удобный двор, можно поставить машину во дворе или перед ним. Так же во дворе имеется баня,пользовани.


·Площадь дома: 122 м² ·Площадь участка: 6 сот. ·Расстояние до города: 10км К аренде представлен загородний дом в современном коттеджном поселке "Клен-парк". Территрия поселка закрыта от посторонних. Развитая инфраструктура в 300м. Рядом школа,детский сад,поликлиника,магазины. В доме выполнен качественный дизайнерский ремонт, гостиная,две спальни,холл.

Найдено 99 объявлений.






  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »

Единый сайт Мультилистинг су предоставляет базу аренды земельных участков в городе Тюмени 99 объявлений без посредников и от агентств с ценой, фотографиями, точкой на карте.


Сдается в аренду поливная (орошаемая) земля для выращивания овощей 10 - 40 га в Семикаракорском районе Ростовской области.
Гарантированная подача воды (гидранты).
Земля подготовлена: проведена осенняя вспашка и обработка против многолетних сорняков.
Рядом оптовый овощной рынок и трасса Ростов-Волгодонск.
Цена 20 тыс.руб за 1 га за сезон.

пожаловаться Размещено: в архиве , просмотры: 742











Земельные участки

  • Предложение ( 1027 )
  • Спрос ( 69 )


Земельный участок 8000 сотки, ЧЕРНОЗЕМ. Сдам в Аренду 10 (руб) ГА в месяц. Рязанская область Михайловский р-н, 220 км от Москвы трасса Москва - Волгоград М-6. 17 км от г.Михайлова. Земля сельхозугодия.

Великолепная земля для сельского хозяйства. Красивые места. электричество по границе.

Рядом река. Земля в собственности. Можно на длительный срок



Сельхоз земля га. В наличие дороги с твердым покрытием, газ, электричество и ж/д в наличие

тел. Леонид Иванович




Продается земельный участок площадью 4 га (можно частями),
расположенный по адресу: Домодедовский р-н, с.Введенское. В настоящее время участок имеет категорию: земли населенных пунктов,
вид разрешенного использования: под размещение молочного комплекса (подойдет для сельскохозяйственного производства).
Участок распологается рядом с деревней и рекой, вдоль участка проходит асфальтная дорога. Электричество и газ и водопровод по границе.
Окажем услуги по изменению вида разрешенного использования под ваш проект
(изменение возможно как до покупки участка на основании предварительного договора купли-продажи так и после).
В дальнейшем возможна помощь в оформлении технических условий,
оформлении разрешительной документации, организации строительства и ввода в эксплуатацию.
Цена: руб. за сот.

Есть другие участки и строения на продажу и в аренду.



Продается земельный участок-14 га.,торг! рассрочка!
назначение: сельхоз. земли
разрешенное использование: сельхозяйственного

Расположение участка позволяет его использование для различных целей.
Если это сельхоз.деятельность, идеально под выращивание овощей, тепличного урожая, пасеку, цветы, травы, фермерства или выращивание скота и др.
Точно также, идеально под размещение промежуточного звена, складирования в логистике.

Участок имеет максимально выровненные границы, заезд на участок сразу с асфальтированной дороги, которая уходит направлением в сторону Курганской области, и через это направление - граница с Казахстаном примерно в 200-х км. Второе направление-Свердловская область.
Участок не заброшен, земля использовалась по назначению.

Немаловажен факт-прокладывание федеральной трассы, параллельно идущей quot;московскомуquot; тракту, в виде транспортной развязки, соединяющей несколько регионов, в рамках строительства quot;нового шёлкового путиquot;.
По всей протяженности дороги-асф.

Всего 19 объявлений

  • Продажа
  • Аренда

Всего 19 объявлений


Аренда земли промышленного назначения, 5 соток.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 5 соток

  • 12 августа
  • 44
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду земля промышленного назначения, 10 соток.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 10 соток

  • 12 августа
  • 18
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о сдаче земли с/х назначения, 20 соток.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 20 соток

  • 12 августа
  • 264
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление об аренде земли с/х назначения, 9 соток.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 9 соток

  • 12 августа
  • 104
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о сдаче земли промышленного назначения, 2.4 га.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 240 соток

  • 12 августа
  • 707
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять землю промышленного назначения, 19 соток.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 19 соток

  • 12 августа
  • 681
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять землю промышленного назначения, 10 соток.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 10 соток

  • 12 августа
  • 103
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду земля промышленного назначения, 1 га.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 100 соток

  • 10 августа
  • 8
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю промышленного назначения, 40 соток.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 40 соток

  • 10 августа
  • 27
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю с/х назначения, 1000 га.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 100000 соток

  • 10 августа
  • 50
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять землю промышленного назначения, 3 га.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 300 соток

  • 10 августа
  • 25
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда земли промышленного назначения, 50 соток.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 50 соток

  • 9 августа
  • 86
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять землю промышленного назначения, 34 сотки.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 34 сотки

  • 9 августа
  • 33
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю с/х назначения, 10 га.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 1000 соток

  • 9 августа
  • 170
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю с/х назначения, 165.94 га.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 16594 сотки

  • 8 августа
  • 36
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять землю промышленного назначения, 10 соток.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 10 соток

  • 8 августа
  • 508
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю промышленного назначения, 10 соток.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 10 соток

  • 7 августа
  • 7
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление об аренде земли промышленного назначения, 10 соток.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 10 соток

  • 7 августа
  • 19
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается земля промышленного назначения, 4 га.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 400 соток

  • 7 августа
  • 693
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Посмотрите другие объявления поблизости:

Сдам землю с/х назначения, 10 га.

  • г. Тюмень
  • Площадь: 1000 соток

  • 9 августа
  • 170
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Быстрый переход Ctrl →--> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 20
  • 40
  • 80
  • 100

  • Как переоформить аренду земли под огород в приусадебный участок.
  • Аренда земли под огород пенсионерам и ветеранам труда.
  • Оформила аренду земли под огород, можно ли переоформить под строительство дома?
  • Существует ли закон 2014 году об аренде земли под огород?
  • Аренда земли под гараж
  • Земля в аренду под строительство дома
  • Аренда земли под зданием
  • Договор аренды земли под строительство
  • Аренда земли под жилыми домами

Для решения вопроса аренды земельного участка, Вам необходимо обратиться с заявлением в органы местной администрации.

Вы хотите поменять вид разрешенного использования или категорию земель вопрос сформирован непонятно

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

20.1. Здравствуйте, вы имеете присуще венное право, так де есть несколько моментов я описал их ниже

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

«Самая лучшая работа – это работа «на себя», — так нам часто повторяют преподаватели в ВУЗах, умудренные жизнью люди бизнеса, да и просто те, кто «устал, не привык, не хочет работать на «дядю». Что ж, доля истины в этом есть. Следовательно, у решивших искать «счастье» в свободном полете возникает вопрос: «А чем же заняться, чтобы и не муторно, и прибыльно, и востребовано? Да к тому же опыта и знаний еще маловато для чего-то масштабного». Ну так вот, отвечая на этот вопрос, можно предложить вариант бизнес-идеи – открытие овощного и фруктового магазина или ларька.

  • 1 Почему овощной магазин как бизнес не «диванный» вариант?
  • 2 Плюсы бизнеса на овощах
  • 3 Как начать торговлю овощами — пошаговая инструкция
    • 3.1 Сколько нужно денег для овощной лавки, а сколько для магазина?
    • 3.2 Как выбрать место для торговли овощами
    • 3.3 Документы для овощной точки
    • 3.4 Оборудование для торговли овощами
    • 3.5 Персонал
    • 3.6 Анализ конкурентов и проработка ассортимента
    • 3.7 Ценообразование в овощном бизнесе
    • 3.8 Реклама и маркетинг
    • 3.9 Риски бизнеса по торговле овощами
    • 3.10 Рентабельность и окупаемость бизнеса
    • 3.11 Резюмируем и чеканим шаги!

Почему овощной магазин как бизнес не «диванный» вариант?

В этой статье Вы не найдёте информации:

    как ничего не делать, но при этом стать миллионером; как сделать так, чтобы работали другие, а я – только раздавал указания и собирал прибыль; как быть теоретиком, а не практиком в бизнес-среде.

В этой статье Вы сможете найти информацию рекомендательного характера не от теоретиков, а от практиков, которые работают в сфере бизнеса и торговли более 11 лет. А именно:

    как открыть овощной или фруктовый магазин или ларек; как вложив деньги в овощной бизнес, не разориться в первый же год работы; как начать получать прибыль от работы Вашего овощного магазина.

Плюсы бизнеса на овощах

Чем хороши овощи, и торговля ними? Давайте рассуждать…

    Продукты питания – это постоянная статья расходов каждого человека. Овощи и фрукты – неотъемлемая составляющая рациона как взрослого, так и ребенка. Следовательно, спрос на данные продукты имеется (наглядный пример – это продуктовые рынки, супермаркеты, в которых торговая площадь для продажи овощей и фруктов всегда довольно обширная, хорошо освещаемая и в первую очередь проходимая для покупателей. Здесь отдельное «Спасибо» можно сказать работе маркетологов). Особых знаний и умений для развития данной направленности бизнеса не требуется. Главное, личная дисциплина, контроль за процессом (который включает работу персонала, работу поставщиков, контроль свежести продаваемых продуктов), желание зарабатывать и …готовность работать 24/7. Овощи, фрукты… данные продукты интересны для продажи еще и тем, что ассортимент можно разнообразить дополнительно сезонностью (например, зима – это сезон хурмы, мандаринов; лето – сезон свежих ягод, таких как клубника , малина, смородина), орехами, сухофруктами, свежей зеленью.

Как начать торговлю овощами — пошаговая инструкция

Итак , если Вы решили, что данный вариант бизнеса Вам интересен, то давайте разбирать пошагово, с чего начать и к чему идти.

Сколько нужно денег для овощной лавки, а сколько для магазина?

Если у Вас ограниченный первоначальный капитал (к примеру, до 300 000 ₽), то рассматривать изначально открытие полноценного магазина (площадью под 100 кв.м) – бессмысленно. В таких случаях, рекомендуется начать с малого, а именно – с овощного или фруктового ларька, киоска, небольшого павильона или торговой точки в крытом помещении. Имеет смысл, первоначально, рассматривать площадь не более 50 кв.м. (а при грамотной зонировании рабочего торгового пространства, хватит и 35-40 кв.м.).
Если же финансы позволяют , то вполне возможно сразу выбрать большую площадь порядка 100 кв.м. (ещё бОльшую площадь под торговлю данным видом продукции брать просто экономически невыгодно).

Как выбрать место для торговли овощами

Немаловажную роль в прибыльности сыграет – месторасположение Вашего овощного павильона . Оптимально – это остановки общественного транспорта, спальные или отдаленные от центра и больших торговых супермаркетов районы, небольшие продуктовые крытые рынки или небольшие торговые центры, в которых нет конкуренции с данным видом товара. Также, можно рассмотреть расположение торговой точки в шаговой доступности от больниц.

Не забывайте учитывать, что овощи и фрукты для продажи необходимо будет доставлять до торговой точки. Следовательно, нужна хорошая транспортная развязка (дабы не тащить на руках ящики с продуктами по 30-50кг).

Если Вы арендуете помещение под Ваш овощной магазин, то заранее позаботьтесь об отсутствии излишней влажности в торговом помещении (дабы не увеличивать скорость порчи товара), о складе для хранения продукции (на складе можно хранить овощи длительного срока реализации, которые Вы сможете закупать большими партиями). Для склада первое время будет достаточно до 7-10 кв.м. площади. Скоропортящиеся фрукты и овощи придется закупать маленькими партиями и сразу все выкладывать на витрину для продажи.


Если же Вы все-таки, решите поставить отдельностоящий павильон или киоск (например, около остановки), то Вам необходимо будет получить разрешение от строительно-архитектурного управления, заключения от санитарных и пожарных инспекций, от торговых служб. Такой киоск обойдется Вам порядка 350-450 т.р.

Документы для овощной точки

Когда юридическая волокита с оформлением вида предпринимательской деятельности и получения всех разрешений и заключений закончена, а именно, у Вас на руках:

    Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) Коды Госкомстата. Договор аренды (свидетельства о праве собственности) Договор на вывоз мусора. Заключение Роспотребнодзора Заключение Государственного пожарного надзора. Документы, указывающие источник поступления и подтверждающие качество и безопасность реализуемой продукции (накладные и сертификаты качества) Документ о регистрации контрольно-кассовой техники (кроме случаев, когда в соответствии с федеральным законодательством контрольно-кассовая техника не применяется) Текст Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» Книга отзывов и предложений

Оборудование для торговли овощами

Можно приступить к обустройству самого магазина, установке оборудования, витрин и прилавков.

На чем тут можно сэкономить? Правильно, на торговом оборудовании (это витрины, прилавки, стеллажи, весы). Их можно приобрести б/у. Имеет смысл воспользоваться сайтами по продаже оборудования (цены будут примерно на 30% меньше от первоначальном цены, а если Вы договоритесь приобрести не только прилавки и витрины, но и, например, холодильное оборудование (которое понадобится, к примеру, для хранения грибов и скоропортящихся ягод), то можно договориться о дополнительной скидке).

Также, для работы Вам обязательно понадобится кассовый аппарат, кондиционер (для поддержания оптимальной температуры для хранения продукции)
На чем не стоит экономить, так это – освещение в торговой точке и чистота! Освещения должно быть много и оно должно быть ярким (используйте дополнительные прожекторы и фонари), полы, полки, витрины и корзины (ящики) с товаром должны быть чистыми!

Сам товар (например, морковь, картофель, свекла) – могут и не сиять чистотой (куски земли не приветствуются на товаре, но допускаются в небольшом кол-ве) в то время как, тара в которой они находятся в магазине для продажи должна быть чистой.

Персонал

Разобравшись с документами, помещением, оборудованием, можно приступать к организации процесса работы и штата сотрудников. Как же тут сэкономить?
Есть два способа экономии : либо экономим деньги и выполняем работу сами, либо экономим время и делегируем выполнение работы профессионалам. Тут каждый решает самостоятельно.

Что по поводу зарплаты? Здесь также, каждый предприниматель самостоятельно оценивает труд наемных работников. Оптимальным будет ставка – оклад + процент от продажи (за отработанную смену или от общей выручки за месяц). Возможны также доплаты в виде премий – за совмещение должностей (например, продавец-грузчик), за проведение ревизии и переучета товара, за контролем свежести товара (особенно актуально для скоропортящегося товара).


Также, в виде бонусов, можно предоставлять своим сотрудникам скидки на продаваемый товар в магазине в размере до 40% от розничной стоимости. Данные методы способствуют проявлению лояльности и желанию продавцов работать более добросовестно.

Анализ конкурентов и проработка ассортимента

Хочется верить, что прежде чем, решить открыть свой овощной магазин, предприниматель проработал ассортимент (прошелся по аналогичным магазинам, торговым точкам, рынкам и павильонам), просмотрел товар, цены, наличие, свежесть (что отчасти поможет оценить спрос – если товар скоропортящийся и уже не первой свежести на витрине – следует, что он не пользуется большим спросом и его можно будет завозить в Вашу торговую точку в минимальном кол-ве. Также, можно оценить спрос и на товар с долгими сроками реализации – насколько он потерял свежесть, увял на витрине).

Ценообразование в овощном бизнесе

Ну вот мы добрались и до ценообразования на овощи и фрукты.
Минимальная наценка составляет 30%, максимальная, может достигать 200%. Поэтому, формируя цену на Ваш товар, не забывайте о главном минусе – продукты имеют свойство портиться.

Реклама и маркетинг

Что насчет рекламы и маркетинга? В данном бизнесе, многие используют стандарт: яркие вывески, иногда – брошюры с ассортиментом и ценами . Есть предложение (опять же, в зависимости от финансовых возможностей) – изготовить фирменные пакеты (например, бумажные с адресом Вашего магазина), устраивать дегустации товара у магазина или в самом магазине, делать акции на сезонный товар (пусть будет дешевле, чем в других магазинах на 3-4 рубля, но дешевле!).

Также, в качестве маркетингового хода и рекламы – рекомендуется при проведении косметического ремонта использовать определенные материалы (дерево, бамбук) и цвета в интерьере (зеленый, коричневый, голубой).

Риски бизнеса по торговле овощами

Будет неправильно, если мы не оговорим, какие риски могут быть при открытии овощного магазина. Риски существуют в любом бизнесе и на любом поприще. С чем же может столкнуться предприниматель, выбрав данную стезю:



1) Место локации (неправильно подобранное месторасположения торговой точки может существенно снизить предполагаемый доход. Выход: проработав не более 4-6 месяцев при доходе существенно ниже предполагаемого, имеет смысл менять месторасположение торговой точки)
2) Конкуренция (не имеет смысла выбирать месторасположение рядом с аналогичными торговыми точками и крупными продуктовыми супермаркетами или рынками)
3) Нанимаемый персонал и поставщики (их объединили в один пункт, потому что предприниматель может напрямую воздействовать на данный риск и его устранять по мере появления «недочетов» в работе. Тут требуется от предпринимателя контроль и дисциплина)

Рентабельность и окупаемость бизнеса

Теперь займемся расчетами. Сколько же стоит открыть овощной магазин.
Первоначальные траты на открытие (в рублях):

    регистрация юр.лица и оформление необходимых документов –10 000 -15 000 ₽ аренда помещения –24 000 ₽. (площадь до 30 кв.м. по 800 ₽/м), 36 000 ₽ (площадь 45 кв.м. по 800 ₽/м) косметический ремонт – 20 000 ₽. оборудование – 100 000-150 000 ₽ закупка товара – 50 000 ₽ дополнительные траты – 10 000 ₽

Итого: 214 000 – 281 000 ₽

Дальнейшие ежемесячные траты:

    аренда помещения + коммунальные услуги – 30-45т.р. заработная плата сотрудников – 55 000 ₽. (2 продавца по 20 000 ₽. и грузчик по 15 000 ₽.) закупка товара – 70 000 — 100 000 ₽ налоги – 15 000 ₽ порча товара – 15 000 ₽ непредвиденные расходы – 15 000 ₽

Итого: 200 000 – 245 000 ₽

Сколько можно заработать?

    средний чек порядка — 250-300 ₽ средняя посещаемость варьируется от 50 человек в день средняя выручка в день – 12 500 – 15 000 ₽ месячная выручка магазина – 375 000 – 450 000 ₽

Учитывая, что выручка – это не чистая прибыль, а просто доход, то необходимо будет вычесть обязательные траты. Итого: 450 000 – 245 000 = 205 000 ₽.

Как высчитать рентабельность бизнеса? Рентабельность определяется по формуле – отношение чистого дохода к выручке, умноженное на 100%.
Итого: 205 000 / 450 000 * 100 = 45,5%.
Таким образом, можно предположить, что окупаемость вложенных средств займет порядка 2-3 месяцев.

Резюмируем и чеканим шаги!

Давайте зафиксируем пошаговый план действий при открытии овощного магазина:

Шаг 0 . Определиться с начальным капиталом, изучить конкурентов и их ассортимент
Шаг 1 Оформить юридическое лицо, получить все необходимые разрешения
Шаг 2 Найти месторасположение торговой точки, заключить договор (аренды)
Шаг 3 Закупить торговое оборудование, в случае необходимости произвести косметический ремонт помещения, организовать работу магазина
Шаг 4 Найти поставщиков и закупить товар.
Шаг 5 Нанять сотрудников для работы в торговой точке.

Читайте также: